房产热榜
楼盘热评榜
1楚都鑫城价格待定158条点评
2凤凰新城价格待定95条点评
3东津世纪城9000元/㎡797条点评- 4唐人街
- 5骧龙国际·沁园333条点评
- 6中建·状元公馆298条点评
- 7栖溪小镇162条点评
- 8碧桂园·御玺207条点评
- 9中华紫薇园·白云湖畔59条点评
- 10冠通·水云墅323条点评
月薪十万售楼小姐提醒:这种全明户型别购买
在现下,由于房地产拼品牌、拼地段、拼装修等,无疑极大推动了人们居住品质的大大向前,而户型更是人们追求品质生活的前提,毕竟一个好的户型将会给住户带来舒适感。那么什么是全明户型? 一、什么是全明户型? 全明户型是指房屋内所有功能房间,诸如客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间都有用于采光通风的窗户,这样的户型在采光效果上较普通户型好,且通风效果好。特别是,可以避免了暗卫生间带来的潮湿和闷热问题。 二、并非所有全明户型都是值得购买的,下面这种谨慎购买 正因为全明户型如此好,所以很多人在买房时都会优先考虑全明户型,售楼小姐也会把这个作为卖点之一向业主推销。但千万不要以为窗户越多越好,有一种户型结构,窗户再多也没用。 比如小编接下来所说的这种,即如果该全明户型中的厨房、洗手间和房间的窗户,全部都是朝着天井的方向开的话,那么可就谨慎购买了。为什么小编会如此说?其实很简单: 厨房的窗朝着天井,不仅油烟排不出去,还有可能倒灌;房间的窗超向天井,不仅采光差,通风也不好,住着会很闷。至于卫生间的窗户,在里面说话洗澡声音都会传得很远,你都未必敢开窗户。 三、为什么要选全明户型? 1、采光效果好 通常南北户型的房子
襄阳特价租房2020-03-24
公摊面积到底怎么算?如何规避公摊面积风险
买房是一件复杂的事情,特别是对于初次买房的购房者来说,有很多不了解的东西需要慢慢摸索。对于房屋的公摊面积一词,很多购房者都不太了解,接下来小编告诉大家公摊面积到底怎么算的?不同建筑的公摊面积该占多大比例? 公摊面积到底怎么算的? 先计算整栋楼的分摊系数,分摊系数=整栋楼需要分摊的总的公用面积/各套内建筑面积之和=(总建筑面积一总套内建筑面积)/各户套内建筑面积之和。具体各套房屋的分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。 不同建筑的公摊面积该占多大比例? 1、7层以下住宅公摊率为7-12% 多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。这类住宅的公摊率为7-12%。 2、7-11层住宅公摊率为10-20% 楼层为7-11层为小高层,一般小高层公摊取决于各楼盘自身的情况,不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。 3、12-33层住宅公摊率
襄阳特价租房2020-03-24
买房“一次性付清”和“还贷30年”差别有多大?买房先想清楚
随着近年来房地产市场的火爆,房价也在持续上涨,房产的价值也越来越高,购房的成本也在不断增加。不过前段时间,因为国家的调控房价也出现了稳定状态,很多买房观望一族已经按捺不住,开始准备买一套属于自己的房子了。 那么通常买房付款方式分为"一次性付清"和"向银行贷款"这两种方式,选择一次性付清就没什么后顾之忧,但是并不是说这种方式就一定是好的,相对于现在的年轻人来说,没有那么多先进一次性付清,要向银行贷款才能完成交易。那么就有网友好奇,买房"一次性付款"和"还贷30年"差别有多大?幸亏早知道 其实选择这两种方式,都有各自的利弊。我们就先来说说一次性付清的优缺点把。一次性付清房款的好处就是这个房子完完全全属于你,没有什么后顾之忧了。而且随着房贷利率的不断上涨,利息的增多,还贷的压力其实也是很大的,如果一次性付清房款,就不要但是房贷利率浮动而带来利息的增加,相对而言生活压力就会小了很多。 但是现在很多年轻人买房,选择一次性付清的方式,一般都是父母花掉大半辈子的积蓄所买的,那么房子的问题解决了,往往会往人失去上进的动力,无心工作,工资也是每个月有多少花多少,往往就成为现在社会上所说的"啃老族"和"
襄阳特价租房2020-03-23
产权40年和70年有啥区别?到期了怎么办
40年产权和70年产权,很多人只知道是土地使用年限长短的不同。但它们具体有什么区别,你知道吗?产权年限到期了怎么办?这些都是大家非常关心的问题,来看看下文的介绍。 1、用地性质不同 2、使用年限不同 40年产权的房子,其土地使用年限为40年。 70年产权的房子,其土地使用年限为70年。 我们拥有房屋的居住权,但房屋的土地使用年限是有限的,土地使用年限从开发商拿地之日开始算起,如下: 3、税费、土地出让金不同 40年产权的商业用房,其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。 4、按揭方式不同 70年产权的房子,可以采用商业贷款、组合贷款或公积金贷款,首套房一般首付比例为3成,贷款年限最长可达30年,首套房贷款一般为基准利率。 40年产权的房子,只能使用商业贷款,不能使用公积金贷款。购买首付须为总价五成,商业贷款年限为10年,贷款利率通常会比较高。 5、居住成本不同 40年产权的房子一般不通燃气,按照商业用水、用电标准收取,价格较高。 住宅性质的房子,价格标准相对比较低。 6、落户方面的不同 只有住宅性质的房子,才可以落户,且可以就读周边的幼儿园、中小学。商业用房则不行。 7、房产套数认定方
襄阳特价租房2020-03-23
03-20值得看,全天hot文章Top10:房价从3万多跌到1万多,本地人:越是掉价越是没人敢买
房价从3万多跌到1万多,本地人:越是掉价越是没人敢买 有人说,北京买房难落户难,安居难确实让人没用归属感,而买不起北京的房子,那就买个环京的,投资客也是这么想的,正因为这样前几年环京的房价一路被推高,刚需没多少相反投机炒房就占据了大部分,这样的城镇并没有成为寻梦者真正的家园,而是投资客的乐园。随着调控的到来,炒房者一夜间消失,房价直线下跌 查看原文>>重磅!苏州人才落户全面放宽:本科直接落 大专6个月社保 近日,苏州市政府官网发布了关于调整人才落户相关政策的通知。 查看原文>>疫情之下,我们还能买房做投资吗?专家这样说 北京时间19日凌晨,标普500指数跌超7%,再度触发熔断机制,停盘15。这是美国股市在10天内的第四次熔断。为什么美国市场会如此动荡,金融海啸要来了? 查看原文>>持平!1年期LPR利率4.05%、5年期LPR利率4.75% 中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布,2020年3月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。 查看原文>>床头朝向什么方位最吉利?大师提醒你,摆错
房天下2020-03-21
买房后有三笔钱要向物业要!有这3种问题,业主定要拒缴物业费!
很多小区都会将公共设施委托给物业或者其他的公司来经营或管理,但很多业主可能都忽视了这部分,如果你心细的话,会发现很多小区的电梯、楼道、甚至外墙上也会布满广告,而一些公共停车位也会进行按来收费,相信大家觉得这是一件很正常的事情,其实不然。 这笔公共的管理和分配不仅需要业主强化自身的权利意识,还要加强对物业管理企业的监督,这些不该成为一笔糊涂账, 物业给业主“分红”也不该只是个案 。与业主的利益也是息息相关的,下面就来细说一下。 小区物业给业主“分红” 人人可拿钱 ①菏泽小区物业给业主发: 2019年1月2日,菏泽某小区的300余名业主收到了来自物业发放的200元“”,这笔钱其实是近两年来小区内的地上停车位所收到的租金,物业人员表示, 这笔钱理应由全体业主所有。 物业公司分发的这笔钱是小区业主们这两年的公共。2017年12月,金色家园小区在不影响车辆通行的前提下,在小区内划出地上30个停车位,按每月100元有偿租赁给有需求的业主停车。 这一部分租赁费也就成了小区业主的公共,300多户居民,每户都分到了两百元。 2018年12月,菏泽市物价局、市住建局联合下发的 《关于明确物业服务收费相关
襄阳特价租房2020-03-20
不管一栋楼有多少层,这一层才是“黄金楼层”,聪明人都抢着买
相信大家都知道,在买房的时候,除了要挑户型,挑地段,楼层也是非常重要的,因为只有挑对了楼层,才能住得舒适,反之会给生活带来很大的不便,可是,很多人在选楼层的时候,其实是非常纠结的,因为不知该如何挑楼层,今天小编就来告诉大家,一栋房子哪一层才是真正的黄金楼层。不管一栋楼有多少层,这一层才是“黄金楼层”,聪明人都抢着买。 一楼的价格往往比高楼层便宜,要是运气好,碰到买一层送花园或者送地下室,就更划算了,现在越来越多的有钱人喜欢买一层了,他们宁愿在装修上多花点钱,把房子弄得舒舒服服的,这比什么高层还要好呢。 现在买电梯房的人居多,如果住在高层,每天上下班还要乘坐电梯,遇上上下班高峰期,等电梯都需要花上好长时间,要是碰上电梯出故障,那就只能走楼梯,费时又费力,相对于高层来说,一楼的住户就没有这种烦恼了,出行只要走出自家院子就可以了,尤其是有小孩和老人的家庭,出行更方便,也更安全,难怪有钱人都抢着买它。 而且一楼出门就是花园,吃完饭还可以散散步,或者是早上起来晨跑,对身心健康都是非常有好处的。如果买房的时候,赠送了小花园,那么还可以养养花、种种菜,白白多了一个可以利用的面积,因此,说它是黄金楼
襄阳特价租房2020-03-20
银行表哥提醒:“房产过户”不注意这一点,可能会损失几十万
来源:新生活家居宝典 如今买房已经成为了大众关注的事情,不管是要买房,还是要卖房,关于房子很多事项都是要注意的,要是有些没注意到,可能是会造成一定的损失。现在除了买新房之外,还有买卖二手房的,如果是买卖二手房的话,是要关注房产过户这件事情,房产过户在买卖二手房当中是非常重要的一步,银行表姐提醒,房产过户不注意一点,可能会损失几十万。 二手房目前在市场上的价格也是要几十万,对于一个家庭来说是很大的一笔钱了,在买卖二手房的时候,自然是要非常关注房产过户这件事情了,买了二手房之后,房产过户这件事就是关键中的关键了,要是没有经过房产过户的话,就算你是支付了全款,房子还不是你的,银行表姐提醒,房产过户不注意这一点,可能会损失几十万。 1. 房子能不能过户 在买二手房的时候,对于房子能不能过户这一点是要非常注意的,房子能不能过户关乎房子是不是你的,要是不能过户的话,那你损失的钱就有点多了,银行表姐提醒,房产过户不关注这一点,可能会损失几十万,房子能不能过户是要看房子有没有还清贷款、有没有房产证、有没有契税证、有没有出让土地证、有没有正在出租等等,这一点请大家买房还是卖房都是要注意的。 2. 房产
襄阳特价租房2020-03-19
03-18房产热点解读:为什么很多家庭不愿买高楼层的房子了?内行人:傻子才会买高层
为什么很多家庭不愿买高楼层的房子了?内行人:傻子才会买高层 买房选楼层很重要,内行人透露:买房别选高层,否则入住就后悔!买房选楼层很重要,有些人既注重居住体验又想要价格实惠,对买房选楼层的事情十分纠结。我一闺蜜最近看上了一处房产,想选高层但又听说高层的房子不好,考虑了很久都没有下定决心,同时又担心好房子被别人挑走,所以整天愁眉不展 查看原文>>突发!佛山降低购房门槛降低!中专以上即可在限购区买房 3月18日,佛山市人力资源和社会保障局发布关于新冠肺炎疫情期间优化优粤佛山卡T卡申领工作的通知。通知提到,具有中专学历或大专学历或国家职业资格四级(中级工)证书或国家职业资格五级(初级工)证书的人才可申领优粤佛山卡T卡。 查看原文>>停止供暖后,地暖开关得关闭吗?听老师傅一说,我用错了10年! 现在天气越来热了,地暖已经完成了它的冬季任务,已经停止供暖了。而地暖听了供暖后,很多朋友们都忘记把地暖的开关关闭,这样的话是影响地暖以后的正常使用的,我们以后还是记得关闭它吧! 查看原文>>床头朝向什么方位最吉利?大师提醒你,摆错小心穷三代! 很多人都会在卧室里放置一张床,但是你知道床头的摆放可
房天下2020-03-19
房产证上千万不要写两个人名字,年底购房者不得不知!
现在为房子发愁的人不在少数,毕竟现在的房价如何高昂,所以拥有一套在自己名下的房子,是一件相当高兴的事情,所以有人在结婚时一定要在房产证上加上自己的名字,当然这无可厚非,毕竟婚房如果是两人共同出资的话,是属于夫妻的共同财产。 但是一旦离婚后,这房子的归属就有得掰扯了,如果再想买一套房子,这时候又会与现行的房产限售政策冲突,用贷款买房又会有很多限制条件。所以为了避免一系列的麻烦,不建议在房产证上写两个人名字。 至于具体的原由,请听内行人慢慢道来,你不会觉得很后悔! 首先我们来举个例子 地标北京,三十几的夫妻两人闹离婚,男方原先在外省买过一套房子,现在正还房贷,为表忠心加上了女方的名字,现在两人离婚,女方想要再买一套房子,北京市房地产新规:离婚一年内贷款买房商贷和公积金贷款都算二套,第二套房贷款首付60%。 首付款60%对现在的北京市普通居民来说,动辄几百万,还是有很大难度的。 其次我们来看一下二套房的具体情况 从上述的例子我们可以看出,不管是在北京还是在外地,只要买过房或者有过房贷,房子有没有卖掉?在北京再买房都算二套,且这里的住房包括商住公寓。 全款买的房,卖掉之后再买,也算第二套;夫
襄阳特价租房2020-03-19
