房产热榜
楼盘热评榜
1楚都鑫城价格待定158条点评
2凤凰新城价格待定95条点评
3东津世纪城9000元/㎡797条点评- 4唐人街
- 5骧龙国际·沁园333条点评
- 6中建·状元公馆298条点评
- 7栖溪小镇162条点评
- 8碧桂园·御玺207条点评
- 9中华紫薇园·白云湖畔59条点评
- 10冠通·水云墅323条点评
03-31值得看,全天hot文章Top10:买房选高层还是小高层?弄清区别再决定!
买房选高层还是小高层?弄清区别再决定! 随着时代的发展和城市人口的增加,很多城市里的住宅小区楼层都越来越高,那么买房时,购房者该选择高层还是小高层呢?聊宅小编觉得买房是一件大事,购房者还是弄清两者的区别和各自的优缺点再行决定,比较稳妥 查看原文>>“长寿层”是哪个楼层?懂行人悄悄入手了! 不买则已,买的话一定要买好房子,这是广大购房者的一致想法,因此在市场上,长寿层也往往很受青睐。所谓的长寿层就是位于4至6层的房子。 查看原文>>136平米的房这样装修,空间大了1倍,装修只花了5万!-碧桂园凤凰城装修 136平米四居室的房子怎么装修才好看呢?现代半包要花多少钱呢?让过来人告诉你。一起来看看碧桂园凤凰城的这位业主是怎么花5万装修出136平米现代四居室的,简直让人大开眼界! 查看原文>>2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 在买房这件事情上,大家要注意的事情比较多,房产的买卖大家要注意具体的买卖政策,很多的朋友们对于买房都比较关心,如果有买房打算的话,建议可以多了解一些相关的房产契税政策,那么2019年房产契税新政策内容是什么?房产税费规定是什么? 查看原文>>
房天下2020-04-01
这一个楼层,降价都不能要,谁买谁后悔!
建筑师这个行业其实是对楼层最了解的一个职业,正好表弟从事了这一行业,所以家里买房都会征询他的意见,表弟给我们的说“只有一个楼层,降价都别去买,买了就后悔,住半天都难受,聪明的购房者从来不会买!”到底这一层是哪层呢? 是的就是顶楼,很多人说顶楼有啥不好的?采光好,视野开阔,而且也安静,来来往往的人都要少的多。只有住过的人才知道顶楼的缺点可是一大堆,住起来非常不舒服。 ①顶楼水压问题 还有就是因为楼层太高,所以夏季水压是上不去的,夏季温度太高,很多人都喜欢冲凉水澡或者是使用凉水,如果在顶层的水压很容易上不去,整个夏季如果没有凉水的话,是非常痛苦的 ②顶楼漏水问题 由于顶楼风吹日晒,所以墙体很容易发生漏水,一旦防水做不好,下雨天,尤其是南方梅雨季节那简直是噩梦,外面下大雨。里面下小雨 ③顶楼电梯问题 我们大家都知道楼的高度实在是太高,如果在上面的话就需要来回的做电梯,如果电梯损坏的话,我们还需要爬楼梯,这对于我们来说是非常方便的,特别是家中有老人小孩的家庭来说,如果来回爬这么高的楼梯是非常辛苦的 ④顶楼出行问题 顶楼的房子在售卖的时候一般都会赠送一个天台或者是阁楼,很多人也都是冲着这种方式
襄阳特价租房2020-03-31
想买底楼的朋友注意了!还得看看你适不适合
相信大家在选房子的时候都会特别纠结,有房子可选自然是好的,但是可选的房子多了,决定就难了,现在的房子越修越高,大家在选房屋楼层的时候也不知道该如何选择,有喜欢高楼层的朋友,也有喜欢底层的朋友,今天小编就来详细讲解一下底层房屋的优缺点,看看你适不适合购买底层的房屋? 买底层的房屋有什么好处? 1、出入方便 上下班高峰不用和大家挤电梯,电梯处故障停运了也没影响。如果家里面是有老人小孩的,选择一楼或者较低的楼层是比较好的,老人和小孩行动不便,如果需要推轮椅或者婴儿椅的话,一楼直接就可以出门了,另外如果家里面有自行车或者电动车等等,也方便停放和充电。 2、自带小花园 这一点也是很多开发商的卖点,一楼能够直接的接触到小区的花园,相对于高层用户来说,很多1楼就挨着小区花圃,基本上开门就可以接触大自然了。并且可以依据个人喜好种些花花草草,设计个小花园提高生活环境。夏天很凉爽,就种菜来说,由于接地气,又能接雨水,所以基本上需要自己浇水的时间不多。 3、价格相对便宜 底层和顶层的房屋统称为极端层,极端层的房子相对于其他楼层价格会稍微便宜一些,所以底楼价格比较便宜,高层越往上越贵,而且底楼的房子实际使用
襄阳特价租房2020-03-27
楼层不是住得越高越好,电梯房那几个最差楼层千万别要!
本文来源:大话楼市、凤凰房产 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有: 【一】 电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 【二】 向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 【三】 高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 【四】 注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 【五】 在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。 【六】 消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于
襄阳特价租房2020-03-27
东西户选西户,二三居选三居!强烈建议收藏!
现阶段的房产市场在房住不炒的定位下,房子的涨价空间也不大,今天我们不讲楼市预测和政策点评,说一下接地气的买房实战经验。有过多年买房经验的人都知道,为什么一个城市里,有些地方房价上涨得快,有些地方却怎么盖新楼盘也卖不上价,这里就存在一个房子价格升降因素。 大多人都觉得影响房价的重要因素就是地段,事实上并不是适用于全部,比如北京北五环的房子可能会跟南三环差不多,相邻的区域也仍存在很大差距。如今买房人的年龄偏年轻化,刚需越来越多,为了自住的房子,人们关注的点往往不仅仅在地段、交通等方面,居住的舒适性也纳入考虑的重要范畴。眼看2018年就要过去,在这里给购房者讲几条买房中的常见问题,建议很中肯,值得收藏。 一、边户中间户选边户,东西户选西户 买房选对户型能让家里更宽敞明亮。买房时常能碰到包含中间户及东西边户的户型,一般东西户是大户,中间户是小户,因为常被设计为凹进去的小户型,很难做到南北通透,因此采光做不到全户型那么好,空气流通性较差,加上两边都有邻居,如果是电梯房,难免私密性不好,也易受噪音影响。所以通常中间户被吐槽的点较多,不推荐选购。 而东户因为太阳初升,很多人又讲究紫气东来,充满朝气
襄阳特价租房2020-03-26
买房买了24楼有啥说法?买房什么楼层不能买?
在决定买房,看房子的期间,很多人都喜欢和自己的朋友讨论房子的各种情况,有时候大家在讨论到房子的楼层时,会有朋友劝阻说24楼不要买,但是为什么不能买24层也说不出所以然,只是之前听到有听到长辈这样说过,那么买房买了24楼有啥说法?买房什么楼层不能买? 买房买了24楼有啥说法 一般选择24层,其实对住宅的影响不大,只是传统的中国人都比较讲究一个吉祥的意头,24这个数字,谐音“饿死”、“爱死”等,可以说是不吉利的数字;而在上说,24层在上面是属于过高的,而过高的楼层其实很容易会引起反光煞,一旦煞气过重,那么就会影响人的身体的健康。 一个建筑的好坏,主要是由地理环境、采光、通风等条件构成。有光入室虽然很好,但这里有一个度的问题,采光应是以自然柔和的阳光为宜,若是太强烈的光射进来则会让人不舒服。 现代都市中有许多建筑采用玻璃幕墙,从而会对邻近的建筑形成反光,这种玻璃墙的反光十分强烈,射进室内的光线非常刺目,这种强烈的光线最易破坏室内原有的良好气场的。使人产生烦躁冲动的情绪,心神不宁,时间一长,人就会时常产生恍惚的错觉,这就是灾难前的征兆了。 买房什么楼层不能买 1、在传统观念里,4和18被认为
襄阳特价租房2020-03-26
给父母买房要注意什么?这些问题很关键
随着时间的推移,我们长大的同时,自己的父母也在慢慢变老,作为子女都想着要在自己有能力的时候尽量孝敬父母,有的朋友会选择和父母一起居住,而还有些人则是准备给父母买房养老,今天小编就来讲讲,给父母买房要注意什么呢? 一、注意选址 1、离医院要近 父母年纪大了,身体各方面的机能都有所减弱,患病几率增加,因此选房时一定要邻近大中型医疗机构,这样便于老人在生病时得到及时的抢救和治疗。 2、离公园要近 老年人退休后一般生活的圈子比较狭小,每天在家停留的时间比较长,生活内容比较单调。但如果小区附近有个公园的话,则会给老人的生活增添一些新内容,比如到公园里健身、和邻居聊天、下棋等这些都会充实原本单调的生活。此外,公园内优质的空气和优美的环境,对老年人的身心健康也是十分有益处的。 3、离购物场所要近 由于老年人受到体力的限制,不适宜中长距离的出行。所以,周边一定要有大型的超市或者菜市场,以满足老年人的日常生活消费需求。 二、注意房屋品质 1、室内环境如何 给父母买房应该尽量选择南北通透结构的户型,在户型上起码要做到卧室和客厅朝南或东南的,这样房子的通风会比较好,如果能选择南北通透结构的就再好不过了。南
襄阳特价租房2020-03-26
怎么买到冬暖夏凉的好户型?附上“秘籍”!
你们觉得什么样的户型才是好户型?是南北通透的呢?还是户型方正的?又抑或是动静分离的?总之一句概括完:想买一套拥有完美户型的房子,真的很难。不过只是“难”,并非完全找不到,因此在这里小编要传授大家一篇秘籍,里面全是如何能购买到冬暖夏凉的好户型的技巧。 一、学会看户型图 在买房时,一般售楼小姐都会让你看一堆让你眼花缭乱的户型图,而且也会对你说,该户型通风好、采光好、浪费少等,总之就没有不好的。此时千万要理智,你一定要学会自己看户型图,比如整体布局是否方正?入户处的玄关能否保证私密性?还有,一定要拒绝暗房。 除此之外,功能分区是否动静分明?空间利用率是否高?一定要拒绝空间浪费,毕竟一平方米的面积也是血汗钱,特别对刚需客来讲,每平米都不应该有浪费。 二、要学会将户型图与楼层平面图结合 只是看户型图是不够的,就跟买家秀和卖家秀是一个道理,买家秀总是特别精致,而卖家秀总是那样奇葩。比如,你看户型图时,觉得该户型非常完美,采光好没有暗房,房间的通风也很好,厨房窗户朝东,油烟也不易倒灌等。 但是,买了之后却是这样的:户型图中的厨房、洗手间和房间的窗户,全部朝天井方向所开,厨房的油烟不仅不容易排出去,
襄阳特价租房2020-03-25
为什么住得起高档小区却不愿交物业费?
物业服务是人们生活水平逐渐提高、房地产发展到一定阶段后而生的一个产物,业主和物业本应是"一家人",共同维护小区的优质生活环境,只是角色分工有所差别,一个出钱一个出力。近几年小区的物业管理越来越受到业主们重视,二者的矛盾却也随之凸显出来,原因很简单,很多人一天一半的时间都在家中度过,小区环境的好坏直接影响到每个人的幸福指数。 对于业主来说,他们认为交了物业费,就应该享受到对等的服务,而实际情况是物业费不算低,一个月少则几十多到几百,费用一分没少交,物业水平却上不来。而物业却认为我们做得已经够多了,有些业主享受了服务还不愿交钱,免费的房子谁都想住,谁都不容易。 物业的服务水平不是物业自己认为的,而是从业主的口中反馈而来的,俗话说"金杯银杯不如老百姓的口碑",房子的价格已经足够高,再缴纳高额的物业费,理应享受到高等的服务,为什么现在越来越多的人虽然住着高档小区却不愿意交物业费? 很重要的一部分原因在于物业公司多以盈利为目的,但由于物业管理上缺乏统一标准,监管又不到位,收支不公开、不透明,导致服务质量大打折扣。在这方面,值得物业整个行业深刻反思。 业主不愿交物业费的主要原因,真相很现实。 一
襄阳特价租房2020-03-25
二胎时代应该怎么选房?有什么注意事项?
随着如今二胎政策的开放,很多购房者就算如今只有一个孩子,如果有二胎打算的的话,在买房时都会考虑到未来多一个孩子的居住问题。小户型的房子明显不够用,有条件的家庭筹划着买一个大房子,那么二胎时代应该怎么选房?二胎时代怎么选房有什么注意事项? 二胎时代怎么选房? 1、居住面积要足够大 买改善房当然要考虑的就是户型面积,作为一套长期住房,没有足够大的面积怎能应付结婚后孩子的居住空间,尤其是二孩的到来,更需要住宅的实用的空间。除此之外,还有有些家庭还需要预留父母的居住空间,这就意味着你想买的改善房户型面积应该要在100平以上。毕竟,一套居住功能划分明确,室内空间宽阔的住房,才是你未来舒适生活的保障。 2、生活配套设施完善,配套更齐全 购买改善型住房,大家短期内一般都不会考虑再换房。那么在选择住房时就要注意周边生活配套是否成熟,能否保障你日常生活所需。当然,住房周边的学校资源以及医疗资源也是要纳入考虑范围的,以确保孩子能有好的成长学习环境和资源,或是就医是否方便,作为上有老下有小的家庭,这些都必须纳入购房考虑因素。 3、更多元化空间 双子女家庭相较于单子女家庭,在户型上要有更广阔的空间,也就是要
襄阳特价租房2020-03-24
