[摘要] 2015年已快过半，纵观上半年楼市，房地产市场已由低潮期走向回暖。值得注意的是，由于供求关系的改变，城市间的房价分化也日益加剧，一线城市的房价涨幅较为明显，甚至出现了“日光盘”，多数三、四线城市仍在持续下调。
2015年已快过半，纵观上半年楼市，房地产市场已由低潮期走向回暖。值得注意的是，由于供求关系的改变，城市间的房价分化也日益加剧，一线城市的房价涨幅较为明显，甚至出现了“日光盘”，多数三、四线城市仍在持续下调。
楼市利好政策显效70城房价总体走势转而向上
去年下半年以来，楼市利好政策接连出台，尤其是在多个信贷“组合拳”的作用下，楼市升温明显。“9·30新政”“3·30新政”，涉及“认房不认贷”“低七折利率”以及“二套房低首付四成”等实质性内容。此外，三次降息、两次降准，以及各地提高公积金贷款额度及放宽使用限制等政策，均对楼市的回暖起到了实际的推动作用。
来自国家统计局的数据，70城房价环比综合平均涨幅由4月份开始由跌转涨，5月份环比上涨了0.7%，出现上涨的城市个数也由年初的2个增加到了20个，下降的城市由64个降为43个。由于一线城市的拉动作用，房价整体呈现出了回暖态势。
对于上半年70城房价环比综合出现增长的原因，中国社科院城市发展与环境研究所原所长牛凤瑞表示，国家出台的一系列宽松政策，是对过去房地产既有的政策逐渐放开，以恢复市场本来的面目，即用供求关系来决定价格，这对于房地产来说是一个向好的转换。
中国房地产业协会名誉副会长朱中一也表示，正是由于国家出台了一系列利好措施，信贷政策日渐宽松，支持了自住和改善型购房人群，使得楼市的需求得到了集中释放。
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