[摘要] 商品房有期房和现房两种,与期房相比,现房相对成熟,入住时间相对较近,更能吸引那些刚需置业者。仔细分析,我们可以发现购买现房,好处实在是不少:
商品房有期房和现房两种,与期房相比,现房相对成熟,入住时间相对较近,更能吸引那些刚需置业者。仔细分析,我们可以发现购买现房,好处实在是不少:
眼见为实,值得信赖
现房的优势很明显,看得见、摸得着,比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。还有,现房给人安全感,购房者可以抽一天时间到楼房处,切身考察楼盘的真实情况,亲身体验在小区未来的生活,还可以进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状以及小区的物业服务。
配套已成熟,考虑更全面
有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。
现房就不同了,可以考察所买的楼房步行去学校有多远,坐公交或地铁,走到站台需要多少,这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。
购房纠纷少、风险小
一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长时间。同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,现房的价格往往会比期房高。不过,这部分多出的钱,却有很多的购房者愿意承担,为什么?因为很大部分购房者会考虑到风险问题。
买期房有其不确定性,市面上出现的房屋买卖纠纷也有很多种,房屋质量、面积不符、未能及时办理相关权证等问题,都有可能出现,而现房吸引购房者的便是把这一切风险降到低。再者,限购限贷目前仍在持续,政策的不确定因素将影响房价的走势。对于目前的购房者来说,现房或准现房是好的选择,交钱拿钥匙,非常省心、安心。
从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。购买现房,则可以马上装修入住,不像期房需要等建好验收完才能装修入住。
对于尚没有住房的刚需者,特别是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,也压缩了交着月供等收房的时间,可以尽快入住新房。
此外,开发商为了保证后期销售的顺利进行,都喜欢将好房放在较后面的时间推出,比如小区中心的“楼王”。对于追求居住质量的置业者来说,更容易买到心仪的好房子。
说了这么多现房的好处,你是不是也心动了呢?今天,小编就为大家推荐几款靠谱的现房,这些现房房源充足,户型选择多样,而且价格还不贵,一起来瞅瞅吧!
入住时间:2015年10月21日已交房
价格:均价4200元/平方米
物业地址:襄阳襄州区钻石大道与荣华路交汇处
房天下提供的售楼电话:
动态:世纪荣华现房在售,特价房3498元/平起,均价4200元/平,户型面积95—133平两至三房。购房享受8重优惠: 1、到访有礼,到访售楼部有精美礼品相送;2、老带新有礼,老客户带新客户成交,老客户奖励2000元现金,新客户购房享99折优惠;3、当天订房有礼,新客户到访且当天订房,可额外享99折优惠;4、7天签约有礼,新客户到访且在订房后一周内签约,并将项目相关信息转发至朋友圈,可额外享99折优惠;5、带客来访有礼,新客户从订房到交齐首付款的期限内,带够5组新客户到访营销中心,可额外99折优惠;6、一次性付款有礼,全款可额外享98折优惠;7、装修有礼,凡购房客户均可额外享99折现房装修补贴优惠;8、返乡有礼,返乡客户凭车票、机票,额外享99折优惠。以上优惠叠加使用后,高可享92折优惠。
世纪荣华紫薇苑是世纪荣华一期项目,项目总建筑面积22万方,其中包含住宅建面12万方,SOHO公寓3万7千方,裙楼商业2万2千方,地下室4万方。容积率3.0,建筑密度20%,绿化率45%,停车位1212个。世纪荣华紫薇苑项目采用地中海式建筑风格,搭配欧式园林,英式管家物管,是襄州区乃至襄阳市内不可多得的高品质生活住区。
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