电梯房这4个楼层的房子很特殊，最好还是不要选这4层！

楼层选择是一个很重要的问题，选错了的话，或者选的不合心意，一不小心就得别扭个几十年，所以做选择的时候一定要慎重，电梯房这4个楼层的房子很特殊，劝你还是不要选这4层。

一、顶层的房子。普通高层住宅的顶层房子（没有阁楼或者赠送大平层的顶楼）很容易出现各种各样的问题，例如容易开裂漏雨；夏天特别热，冬天特别冷；开空调时间长，耗电特别大，需要缴纳的电费很多；有时候还会因为水压不足没有生活用水；如果发生灾害，逃生较困难，所以，即使开发商给出很大的房价折扣优惠，你也要考虑清楚，否则容易后悔。

二、一层的房子。如果楼盘内楼间距很小、容积率很大，那么一层房子的光线就可能很差，通风也不好，房子还很容易阴暗潮湿，特别是回南天。此外，一层房子的噪音大、私密性也差，还容易招灰尘以及蚊虫鼠蚁。买了一层的房子，即使你不坐电梯，也要与同一栋楼的所有业主共同承担电梯的公摊费用。

三、设备层的房子。设备层的房子因为放有很多设备，所有辐射很大、噪音也大，长期居住对人体不是很好，建议不要买。

四、开发商“打特价”的房子。一个楼盘的房子，总有一些房子是开发商“打特价”的，像一些折扣房、一口价房、样板房、尾房等，如果是特殊的房源处理，建议还是不要买了，因为总或多或少有一些较明显的缺点，买了你容易后悔。但是，如果是开发商为了吸引消费者而推出的折扣房源，这个倒是可以考虑。

不过房价怎么高的情况下，有房子买就不错了，还要讲究怎么多的话，一般都是来自雄厚资金的自信。