聪明人都不说：不管一栋楼几层，这3个楼层总最先卖光！

不管为什么买房，买房的时候考虑的因素到底有哪些，到底是因为投资买房，还是因为改善买房，因为结婚买房；买房考虑了开发商、品牌、五证、交房时间，学校、配套等等，不管买什么房子，都会考虑，到底要买哪层，哪层呢，一位多年置业经理这样说过，不管一栋楼有几层，这3个楼层最枪手，聪明人专盯着。

1、楼层总数÷2＋1

其实，在内部人里，买房时会有一栋楼里黄金楼层的算术公式，很快就能够算出这栋楼的黄金楼层是在几层，具体算法就是按照楼层的总数，将它除以2，最后加上1，那么在这个楼层上下的基本就是黄金楼层了，黄金楼层所具有的优势会比较明显，通常采光、通风以及视野方面都是的，比如总共34楼的一栋楼房，那么它的黄金楼层就为34÷2＋1＝18，那么这栋楼的黄金楼层就为18楼，且18上下的1～2层也都是非常不错的。

2、小高层2／3的位置

我们知道，买房时，有各种不同楼层总数的楼盘，大部分分为低层、小高层以及高层。小高层，一般是指楼层总数在14～18层左右的楼盘，而小高层的黄金楼层应该是在它2／3的位置，这个位置是最这栋楼里的，一般这个位置的楼层具有比较大的优势，主要体现在房子的通风、采光上，而且也不会潮湿，出行交通也还算方便，更不用担心夏天里蚊虫带来困扰，所以居住起来舒适感是比较强的。

3、高层的次顶层

高层房除了刚才所说的黄金楼层公式算法以外，还有它的次顶层也是非常抢手的，所谓的次楼层其实就是顶层的楼下一层。我们知道，顶层的房子房价是比较便宜的，而且经常会有一些优惠活动，包括送阁楼、送阳台等信息，但实际上顶层的缺点确实也让人后怕。而次顶层就不用担心那样的问题，既不会暴晒，也不会漏水，还能够享受同样的高层视野，居住环境也安静，加上价格比较合适，所以次顶层也是可以下手开买的。

以上这3个楼层，均是可以下手的好机会，若你也正有买房的打算，不妨就考虑考虑这3层楼吧！

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