[摘要] 随着人们生活水平的提高,买房子除了注重价格、区位、配套,楼间距也成为大家置业关心的重点。说到楼间距,相信很多人都不陌生,但你真正对“楼间距”知道多少?楼间距的作用何在?什么样的楼间距为科学舒适?不同类型建筑间距有没有差别?楼间距影响到了我们生活中的那些细节?今天,小编为大家娓娓道来。
【襄阳房天下讯】随着人们生活水平的提高,买房子除了注重价格、区位、配套,楼间距也成为大家置业关心的重点。说到楼间距,相信很多人都不陌生,但你真正对“楼间距”知道多少?楼间距的作用何在?什么样的楼间距为科学舒适?不同类型建筑间距有没有差别?楼间距影响到了我们生活中的那些细节?今天,小编为大家娓娓道来。
1、何为楼间距?
指两相邻楼的外墙面距离,通常情况下泛指同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。为增加楼间距,不少项目楼栋是错开排列的。
2、楼间距分类
前后间距:主要满足日照、通风、视觉卫生、景观等方面的要求。
左右间距:主要满足消防、交通、防噪等方面的要求。
3、楼间距的决定因素
消防。我国建筑消防设计规范规定:①多层建筑之间的建筑左右间距少为6米;②多层与高层建筑之间的左右间距为9米;③高层建筑之间的左右间距为13米;
日照。住宅类建筑:现行地区设计规范规定,住宅建筑日照标准应保证大寒日有效日照时间段(8∶00—16∶00)内日照不低于2的标准;
4、楼间距对生活的影响
采光。南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。
通风。一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
噪音。由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上,对面楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?确定管用?
隐私。现在的房间设计都采用宽大的落地窗,楼间距不足的情况下,对别人来说您就毫无任何的私密可言,试想一下,一不小心和对面楼住户来个“深情对视”,那会是多么的尴尬!
安全消防。一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。
说了这么多,一起来看看襄阳在售楼栋中有哪些大楼间距的楼盘,业界良心在哪里?
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