[摘要] 受到去年下半年楼市整体低迷的影响,2015年襄阳土地市场火爆不再。尽管如此,土地总收入仍然有小幅度的稳定增长。土地单价、单地块总价再创新高。
樊城区占据半壁江山 商业地块热度超住宅
据房天下数据监控中心统计,在2015年上半年出让的44宗地块中,樊城区成交26宗高居榜首,占比近6成;高新区其次,成交11宗地块占比25%;襄城区少,近成交7总地块,占比15%。
从出让土地的使用性质来看,工业用地成交多,15宗工业地块占总出让地块的34%。受到住宅成交量下降的影响,开发商们的目光纷纷转向商业地产。今年上半年的纯商业用地成交7宗。
2015年上半年襄阳土地市场纯住宅地块仅成交5宗,商住用地8宗,在襄阳住宅市场竞争日益激烈的情况下,单纯的住宅用地因受到商业配套的限制,已无法打动购房者。大社区+自身完善的商业配套是一个明显的趋势。在购房者看来,项目自带的商业配套一方面能保证业主生活的便利性,另一方面,由商业带动的住宅价格上涨潜力更大。
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