[摘要] 对于一个家庭来说，买房的目的有的是自住，有的是为了改善居住条件，还有的是出租或等待机会转手获利。买房不像买衣服、买手机，不想要了可随意更换。因此，在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的，在进行二手房交易过程中，有些事项必须要注意。
十一、了解邻居的组合
1.好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在社区内看人来人往，通过穿戴和生活规律判断人的社会层次；
2.拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；
3.与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
十二、算一下房价
1.自己通过对市场上房源的反复比较判断房屋的价值；
2.委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；
3.银行提供按揭时会做保值评估，这个价格可以看成是房屋的低保值价。
十三、二手房按揭的条件
1.能提供稳定的收入支付本息的证明；
2.愿意将所卖的房子作为抵押，或者能提供其它符合条件的抵押；
3.所购房屋产权所属真实可靠；
4.支付有关手续费。
十四、请律师
1.二手房买卖的情况比商品房更为复杂，因此有律师提供建议参考更可靠；
2.建议请一位尽可能熟悉业务的律师做全面顾问。
十五、找中介公司
1.中介公司的二手房信息要比个人更全面；
2.在把你的业务交给中介公司之前应该了解：中介提供的服务有哪几项？是否可以帮助申请二手房按揭？买卖过程中若发生了问题，中介是否有义务、有能力负责赔偿损失？中介的服务收费标准是多少？是否能保证买到称心的二手房？
十六、考察中介公司是否可靠
1.有效的当地工商局颁发的营业执照，当地房屋土地管理局颁发的资质证书；
2.资质证书是行业管理部门颁发的，对保证中介的可靠性更有作用。
十七、及时了解政策、程序、费用上的变化
1.要注意报纸的新消息；
2.向律师及中介代理公司咨询；
3.可靠的还是向有关房管部门咨询，及时了解新的信息。
十八、产权是否完整
1.确认产权的完整性，有没有抵押（包括私下抵押）、共有人等等；
2.只可相信自己的眼睛，一定要在过完户以后才能将房款转移到原户主手上。
十九、小心房款和产权的交接
1.不要随便相信对方的信誉，先交钱再过户，还是先过户再交钱是一个重要问题；
2.可以考虑将房款押在一个双方都信得过的单位，如律师事务所或信誉较好的中介公司处，等过户完成后，再将房款转入卖方的账户。
二十、保证产权顺利过户
1.必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。有中介公司、律师、公证的保证等都不算是完成交易过程；
2.从买房的角度来说，一定是产权过完户以后这套房才真正属于你，在此之前，卖方随时可以毁约。
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