[摘要] 据房天下数据监控 监测，2014年1月1日至12月31日，襄阳商品房总成交12406套（房管局公布网签数据），同比2013年全年18971套的总成绩，下跌34.61%；成交总面积1370147㎡，同比2013年成交面积2040834㎡，下降32.86%。
【襄阳房天下讯】据房天下数据监控 监测，2014年1月1日至12月31日，襄阳商品房总成交12406套（房管局公布网签数据），同比2013年全年18971套的总成绩，下跌34.61%；成交总面积1370147㎡，同比2013年成交面积2040834㎡，下降32.86%；成交均价5535.99元/平，同比2013年上涨4.01%。其中，住宅总成交9862套，同比下跌33.95%；成交均价5073.75元/平，同比下跌4.03%。
进入2014年，楼市陷入低迷，经历了一年的起起伏伏，从年初市场遇冷，到传统销售旺季“金九银十”给力，再到“限购取消、央妈降息、房贷松绑、公积金放松”等救市措施出台，楼市年底开始升温。虽然襄阳楼市后两个月成交迅速升温，还是难掩2014年楼市的萧瑟。
关键词：成交量下跌 高跌幅超三成
2013年、2014年商品房成交数据
从上述柱状图可以清晰的看出，2014年襄阳楼市全年总成交不敌2013年，除后两个月成交量超过2013年，前十个月均逊色上年，甚至有好几个月度成交量不及上年一半。
2013、2014年住宅成交数据
2014年襄阳楼市销售住宅9862套，同比下跌33.95%；销售面积1066266.63平米，同比下跌33.76%；销售金额540997.58万元，同比下跌36.43%；成交均价5073.75元/平，同比下跌4.03%。
综合上述数据来看，除11月、12月住宅月成交量高于上年，其余月份均低于去年水平。就曲线走势来看，1—8月走势基本一致，2月跌至谷底，3月数据攀升，后一致保持平稳态势。后一季度数据出现反差，2013年呈现的“金九丰收”而后下滑的状态， 2014年则是“先抑后扬”——金九银十成交量不如传统淡季。
2013、2014年非住宅成交数据
2014年襄阳楼市销售非住宅2560套，同比下跌36.62%；销售面积303910平米，同比下跌29.5%；销售金额216915.41万元，同比下跌7.78%；成交均价7137.48元/平，同比上涨30.8%。
相较于住宅成交量成交均价双双下跌，非住宅呈现出量跌价升的态势，且涨幅超三成。如果把2014年襄阳楼市比作一出戏，那么商业地产“戏份”不容忽视。2014年，襄阳有多个纯商业地产入市，如天贸城、光彩国邦家 、中豪国际商贸城、侨丰国际、新合作物流基地、光彩国贸大厦、环球金融城等纯商业项目大放异彩。此外，更有东津世纪城、绿地 广场、乐福天下、天元四季城等综合体的商业项目入市。由此可见，商业地产竞争激烈。不过一个很奇怪的现象是，虽然竞争激烈，然而成交价格不降反升。
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