襄阳这个女子买房子摊上大事了!只因...

如今在襄阳买房

对于绝大部分家庭来说

都是一笔很大的开支

今天的新闻就与买房有关

因为一字之差

襄阳一名女子买房时

摊上大事了

……

去年夏天，市民肖女士通过樊城中原路上的天天找房，看中了一套二手房。

达成购房意向后，肖女士向中介公司交付了五万块钱定金，并与房主签订了二手房买卖合同，约定首付款为八十万，在办理过户手续时交付，剩余的五十多万为分期付款。

就在合同签完后不久，肖女士家里出了点状况。原来肖女士的钱买了网上理财取不出来了。

由于凑不齐首付款，肖女士决定取消这次交易，并希望中介能够退还交付的定金。

天天找房中介表示，五万块钱定金早就转给了房主，现在肖女士单方面违约，要扣除相应的费用，房主需要扣掉三万，中介费需要八千，肖女士最终只能拿回一万多。

肖女士认为中介克扣太多，而中介方面表示，按照合同约定，肖女士如果违约，不仅拿不到定金，还应当赔付一笔违约金。现在能拿回一万多，已经很不错了。

对此，肖女士不认同，因为合同虽然写的是宝盖头的定金，但房主给自己打的收条上，写的是言字旁的订金。

中介负责人说：“言字旁的订是可以，但前提合同没有签，可以退定金。但是现在合同已经生效了，房主只是单纯写错了一个字。”

这名负责人表示，房主本来是准备完成交易后，拿着购房款去买新房，现在因为肖女士单方面违约，房主拿不到钱，也承受了一部分损失。所以，房主已经做出了的让步，肖女士想要回更多的钱，只能去打官司。

对此，有律师表示，宝盖头的定金属于是定金条款，交付后即使合同不履行，也不得要求返还。言字旁的订是预订的意思，如果合同因为客观原因不能履行，可以要求返还。

在合同里的定金跟收条中的订金不一致的情况下，到底该以哪个为准呢？律师表示，主要是看先后顺序。

中介负责人表示，合同签订了，就应该打收条，但是当时疏忽了。他们去银行贷款的时候，银行经理说让他们把定金的收条拿出来，当时阿姨在说“定”金收条忘记打了，房主就当着面给她打了个“订”金收条。

律师认为，房主打收条的时间，发生在双方签订买卖合同的时间之后，就应当以后面写的为准。购房人可以要求房主退还言字旁的房屋订金。

不过，虽然肖女士可以要求对方返还定金，但对于单方面违约给对方带来的损失，仍然需要承担违约责任。

房产交易涉及金额较大

一旦出现纠纷

可能面临巨大损失

买卖房屋前一定要小心谨慎

来源：云上襄阳

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