装修限价后,襄阳市区房价是否会下跌?看看业内人士怎么说

主管部门出台意见，对开发商的装修价格进行限价。在不少市民看来，可能会对房价进行有效地控制，甚至会导致房价下跌。对此，业内人士表示，装修限价的主要目的是确保装修质价相符，房价是否会回落难以预料。

自今年十月份以来，市区楼市成交量明显回落。特别是临近年底，楼市更是出现了低迷的现象。这其中既有宏观调控的结果，也有房价过高让部分买房人望而却步的原因。据了解，开发商推出的装修房，一套100平方的两居室，房款加上装修款，总价已在120万元左右。

市房产中介协会副会长刘宏俊说，这几年房价一直在上涨，越来越高，很多人的资金连首付都不够，房价的总价过高，导致很多人购买欲望开始降低，因为确实买不起了。

这一次房管、城建、规划等部门出台文件，对装修进行限价、对质量进行监管等。业内人士表示，主要目的是防止开发商的装修价格虚高、实际装修与价格不符，以及过度装修等问题。通过限价和监管，提升住宅品质、保证房屋质量，才是主要目的。

据了解，目前市区多个推行全装修房屋的商品房小区，每平方的装修价格普遍在3千元以上。这次限价以后，开发商的装修价格不仅不能突破每平方3千元的上限，还必须推出每平方不超过一千元、两千元的装修标准，让买房人自己选择。这意味着，买房人可以根据自己的收入水平，来选择装修标准。而在限价以后，开发商可能会对装修的标准进行下调，但价格能够下调多少是未知数。不仅如此，由于装修限价、公积金和多家银行均不办理装修贷款，导致房屋难以销售，不排除开发商会改变销售策略，不再推出装修房，而是直接出售毛坯房源。

房产中介业内人士赵先生说，回落到是不容易的，最终价格是由价格市场决定的，供应量多了价格自然就跌了。

市房管局相关负责人则表示，目前市区供应量充足，待售商品房预计年底达到近两万套，房源供应充足。装修限价以后，将对楼市起到进一步的稳定作用，将更有利于楼市健康发展。

（消息来源襄阳政府网、云上襄阳等，内容仅供参详）

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