据《三峡晚报》消息，6月4日，经宜昌市人民政府同意，宜昌市住建委昨晚发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》。《通知》明确宣布：自本通知施行后，在城区（含夷陵区）范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。
同时，对商品住房申报价格过高且不接受政府价格指导的项目，一律暂缓办理预售许可、合同网签备案、现房销售备案。
包括上述两项举措在内，《通知》共提出了八项举措，包括加大商品住房供给、不得夜间开盘和开展销售活动、积极发展住房租赁市场等。该《通知》自发布之日起施行。
以下为《通知》提出八项举措
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房价连涨6个月 3月涨幅前十
宜昌为何出台限售措施？据三峡晚报报道，有分析称，棚户区改造带来的住房需求增加，本地新就业一族的刚需，宜昌中心区位优势对“宜荆荆神恩”周边居民的吸引等诸多因素共同作用，加之房价上涨从一二线向三四线城市的传导效应，与部分炒房者投机需求叠加，加剧了本地楼市紧张，导致房价较快上涨。
国家统计局4月18日发布的2018年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，在2月份环比上涨0.6%的基础上，宜昌3月份新建商品住宅销售价格又上涨0.9%，这一涨幅也进入了70个大中城市中的前十。
从已经公布的4月份数据来看，宜昌新建商品住宅销售价格依然维持了较高的上涨趋势。而这是自去年11月开始，宜昌新房价格连续6个月环比上涨。
事实上，在去年至今年这一轮的楼市调控中，湖北省，同为省域副中心城市的襄阳，以及鄂州市，此前已开始限售。
2017年10月31日，襄阳市房管局接市政府办公室发布的《关于加强市区商品住房交易管理的通知》，规定自10月30日起，凡在市区范围内（含襄州区）新购买的新建商品住房和二手房，须满两年后才能上市交易。
2017年12月27日鄂州市房产管理局发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》文件，要求自发文之日起在鄂州的葛店开发区和花湖开发区实行限购限售政策：暂停向本市已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售商品房，暂停向非本市户籍的家庭出售第2套商品房。在限购限售区域购买的商品住房，必须自取得《不动产权证》满3年才可上市交易。
限售：对三四线楼市有何启示？
对于湖北宜昌的限售，易居研究院智库中心研究总监严跃进对此进行了点评表示：
宜昌此次出台限售，也说明了当前三四线城市或者说地级市市场交易还是比较热的。出台限售也是为了稳定房价和稳定预期。从政策上可以看出，其对于限售的政策主要是设定为城区，基本上此类区域购房市场相对热。通过给予2年限售的规定，有助于稳定市场，也是对当前短期炒房现象的管制。
另外宜昌市场的限售说明三点。、东部市场的过热开始蔓延到中部市场，尤其是类似相对弱的中部市场。第二、限售也说明此类城市未来的政策基调为，限购出台可能性不大，而限售全面推广的可能性较大。第三、类似市场出政策，继续说明三四线城市去库存可以，但稳定房价也是最近的工作重点。
鄂调控加码：增加租赁房用地供应
6月4日从省住建厅获悉，省住建厅出台意见，贯彻落实住建部关于进一步做好房地产市场调控的部署。按照意见，武汉将大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。
按照住建部和省住建厅要求，武汉市将编制2018年至2022年住房发展规划，提高公租房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比例。省内热点城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，并大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，确保公租房用地供应，力争用3到5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
据悉，武汉将推动供地主体多元化，在权属不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下，非房地产企业的国有土地可作为租赁住房用地。本月底前，武汉将提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。
此外，省住建厅要求武汉加快推进建立租购并举的住房制度，按照先租后买的原则，进一步完善住房限购措施；各地将把房价控制目标分解到月，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可。住建部门将会商国土部门，建立房价地价联动机制，根据当地房价控制目标，限定不同区域房价管控目标，在土地出让环节公布项目房价控制限额，鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地，引导企业理性竞买土地，防止地价推涨房价。
在风险防控方面，省住建厅要求各地提高市场风险预警预判能力，房管部门要配合相关部门开展购房、购地融资违法违规行为整治，严控加杠杆行为。在供需矛盾突出的城市，倡导采取公证摇号方式公开销售。
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