为增强住房租赁管理办法的科学性、合理性，市房管局于2018年6月1日就《襄阳市住房租赁管理办法（征求意见稿）》公开向社会征求意见。
广大市民可登录襄阳市人民政府网站（www.xf.gov.cn）和襄阳市住房保障和房屋管理局网站（fgj.xiangyang.gov.cn）查看该征求意见稿的具体内容，并按照公布的渠道，在6月10日之前对征求意见稿提出意见或建议。
开发商需配建相应租赁住房
住房租赁期5年
在租赁住房供应计划与调控方面，文件要求，襄阳市各县市和城区人民政府应当将新建租赁住房纳入住房发展规划，合理确定租赁住房建设规模，并在年度住房建设计划和住房用地供应计划中予以安排。新增租赁住房的供应量及土地供应量占当地年度住宅及住宅用地供应总量的比例不少于40%，中心城区不少于50%。
除整体发展规划外，文件在配建主体、经营方式等方面上还有具体要求。租赁住房供应以租赁企业集中筹集房源供应为主，开发企业配建租赁住房为辅。开发企业新建商品住宅时，应当配建一定数量的租赁住房。开发企业可以选择按照规划新建住宅面积不少于10%的比例配建市场租赁住房，也可以选择按照《襄阳市市区公共租赁住房管理办法》（襄阳市人民政府令第3号）中规定的比例配建公共租赁住房。
配建的市场租赁住房产权仍属于开发企业，开发企业可以采取先租后售、只租不售方式经营，先租后售的租赁期自房屋交付开始履行租赁合同之日起不得少于5年。租赁期内，租赁住房的产权不得分割和转移。
租购同权同步跟进
合法承租人享有同等基本权利
文件第四十条对租购同权部分作出详细说明，以下为原文：
经备案的住房租赁合同可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可以持备案的住房租赁合同依法申领居住证，并享受义务教育、医疗、就业、法律援助等国家规定的基本公共服务。职工连续足额缴存住房公积金满3个月，且租赁住房居住的，可在本人及配偶缴存额度以内申请住房公积金用于支付住房租金。
支持符合租赁条件的城镇住房保障家庭、新就业大学生、引进人才通过市场租住住房，租赁住房合同经登记备案后，政府对符合条件的租房家庭，结合人均住房面积和收入情况，分类发放租赁补贴。补贴标准由住房保障部门会同人力资源和社会保障、财政部门制定，并根据经济社会发展水平适时进行动态调整。
租购同权的同步跟进，对住房租赁的起步发展形成基础保障作用，为建立长效的住房租赁机制解决后顾之忧。
这次发布的文件以住房租赁管理办法为重要课题，其中对房地产开发企业配建租赁住房、租购同权等都进行了相关规定，对襄阳市住房租赁市场的平稳健康发展具有重要意义。
来源：襄阳播报
襄阳特价房2018-06-06 14:08:09
