房产热榜
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新房卷得房率二手房卷价格 北京通州楼市现竞争新格局
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有项目卖出87亿元 有项目去化不足3成：北京楼市博弈
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7月第2周北京人气楼盘榜单出炉！这些人气之选让你一眼爱上！
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楼盘热评榜
1楚都鑫城价格待定159条点评
2凤凰新城价格待定95条点评
3东津世纪城9000元/㎡798条点评- 4唐人街
- 5骧龙国际·沁园333条点评
- 6中建·状元公馆299条点评
- 7栖溪小镇163条点评
- 8碧桂园·御玺208条点评
- 9中华紫薇园·白云湖畔60条点评
- 10冠通·水云墅324条点评
房贷提前还还能省个10-20万? 那什么时候是提前还款最佳时间?
当今房产对于人们来说虽是硬性需求,但是房价的不稳定性还是让大部分人感到担心,房价万一下降有可能就是几十年工作的积蓄蒸发了,所以很多人在在买房这件事情上都会十分谨慎。 尤其是房贷问题更是让购房者头大,经常会听到有购房者嚷嚷着:“提前还房贷,怎么还最划算”、“第几年还房贷最合适;” “等额本息还款已经还到中期的不适合提前还房贷”等话题。那么到底房贷是否应该提前还,提前还还款真的有什么好处? 房贷到底有没有提前还款时间 我们先假设以商业贷款购房,贷款100万,还款方式是等额本金,房贷分30年还,现在商业贷款的基准年利率是4.9%。因此就是将本金100万平均分到360个月(30年*12月),这样算下来每个月固定还本金2777.78元(100万÷360=2777.78元),这是一个固定的数字,每个月固定还的本金是不变的,我们再看看每个月要还的利息。 月利率就是年利率除以12,以商业贷款年利率4.9%为例:月利率就是4.9%/12=0.408333%。 假设贷100万,我们上面已经算出了月利率了,那个月你需要还银行的利息就是100万*0.408333%=4083.33元。 个月还款金额:本金+利
襄阳特价租房2020-01-07
父母房产传给子女,“买卖、赠与和继承”三种方式,哪种最省钱?
“中国式”父母,“儿女心”自古皆有之,自子女出生到受教育、成家,父母可是操碎了心,不仅在世时为子女撑起一片天,老了离开这个世界还在为子女的生活谋划。房产,作为当前很多普通老百姓宗资产。父母们辛辛苦苦劳碌一辈子,努力置办上一两套房,不仅是为自己过上好日子,还希望老来将这笔财富传承给服侍自己的子女,这也是中国几千年下来的传统。 由于经济发展,大家的收入水平大幅提高,当前的房产相比过去价值更大,一个家庭的主要财富大都集中在房产上,无论是在买房,还是卖房,都需要家庭集中决策。而在现实的房产分割时就更让人伤脑筋,如何把房产合理的传承给子女是重中之重,一些子女较多的家庭往往因房产分割闹得不可开交,甚至“对簿公堂”。究其原因,主要还是因我们国人受传统思想影响,不能提前做好“遗产”分割。 事实上,针对房产的传承在国外许多发达国家就要顺畅得多,主要就在于思想开明,他们认为这都属于正常自然现象,不存在难以启齿之说,他们也会提前立好“遗嘱”,确立好房产等财富的分配,大幅减少了纠纷。不过,随着我们开放程度越来越高,国人的观念改变较快,一些家庭的老人能够提前安排房产分割,不仅避免了日后子女间的纠纷,而且还在房
襄阳特价租房2020-01-07
房产证拿到以后,切记别忘办这3件事情,以后能减少很多麻烦
买房对于现在的人来说不是一件轻松的事情,尤其是对于现在的房价而言,想要买房并不是很轻松的,所以好不容易攒够了钱,买到了房子,然后房产证到手的时候,都会异常的激动。这是一件非常令人激动的事情没有错,但是可不要光顾着高兴而误了大事。就比如这3件事一定不能忽略,不然日后有你烦心的地方。 1.核对房产信息,房产证到手之后我们个需要我们做的事情就是核对房产证上的相关信息,有些朋友认为房产证是非常重要的东西所以工作人员在打印的时候就会特别注意发生错误的几率是非常小的,但是小编要告诉你房产证上面一个数字的错误都会给我们带来无法挽回的损失,要是把门牌号写错了我们又没有发现严重的情况下这个房子以后是谁的都不好说,所以大家一定要核对清楚。 2.抵押登记,拿到房产证后的第二件事就是去银行办理抵押登记,我们都知道现在的房价可以说是非常高的,普通的工薪阶层要想全款是非常困难的所以大多数朋友买房的时候都是办理的银行贷款买房,然后每个月按时向银行缴纳贷款金额。这种情况下我们在房产证到手之后的件事就是把房产证抵押给银行,我们所购得的房子也是作为抵押物给银行的,如果我们没有及时拿房产证抵押给银行的话就有可能被银行认为
襄阳特价租房2020-01-06
“全款买房”和“按揭买房”的人十年后有什么区别?答案很真实
随着房价越来越高,买房这档子事已成为了多数中国人的一个"心病"。 买吧,实在太贵了,堪称天价一般的房价让人难以承受;不买吧,别说婚事容易受阻,就算有了孩子,孩子的入学也容易成问题。因此,大多数普通人仍是一门心思,不管不顾的拿出一家几代的所有积蓄出来买房子。买房的时候,有两种选择,那就是全款和按揭。毕竟,那么高的房价,如果没有按揭,估计大多数房子都卖不出,开发商的钱都得打水漂。那么,十年后,全款买房和按揭买房的人会有什么区别呢?答案很真实,别不懂。 一、对全款买房的人来说 就小编观察,身边的有钱人越有钱越"抠",越爱找银行借钱,而且一个个看着光鲜,其实并没有多少现金存款。我一个有钱闺蜜就和我讲过,他们家的钱全用来投资了,而且买房基本不会全款买。 因此,会选择全款买房的土豪其实特别少。对这少部分人来说,全款就全款,根本无所谓,不过这种人可能相对没有那么会算账,投资理财的意识不会特别好,发展也可能会不如其他人。而且,一旦将这么多钱投资到了一套房子里,万一之后出现什么意外事情,急需大笔钱周转的话就可能会过得比较辛苦,甚至到只能卖房的地步。 二、对按揭买房的人来说 说到底,现在大多数人都是按揭
襄阳特价租房2020-01-06
这7种户型易让你破财又伤身 最好别买!
买房本来就是一件令人头疼的事情,再加上现在的房价那么高,不谨慎挑选的话,恐怕就会白白浪费血汗钱了,那么问题来了,买房要怎么挑选户型?要知道,好的户型可以让购房者你家丁兴旺,财源滚滚,反之则会让你破财又伤身,因此,小编特意地此分享本文给大家,就是想告诉大家:买房一定要远离以下这7大户型。 一、卫生间占据核心位置的户型 有些设计师在设计户型的时候,为了顾及整个户型的美观,因此就将卫生间放在户型的核心位置,但是小编要告诉大家:千万不要购买该类型的户型。因为卫生间的潮湿与异味将会通过卧室或客厅散发出去,无疑会影响业主的身心健康。 二、手枪状户型 前一段子,有一个户型网上在红火,就是因为它设计得太奇葩了,它就是手枪状户型。从平面图来看,整个房屋户型呈手枪状,这样的户型缺角严重,此外,采光往往也不好,避开。 三、刀把状户型 除了手枪状户型之后,竟然还有刀把状户型,这设计师可能是同一个人。有些房屋的整体形状就像刀把一样,这样的户型也存在着严重的缺陷,此外,采光与通风也存在严重的问题,中间部分只能时刻靠灯光照亮。 四、三角状户型 相信大家都可以想象得到三角状是怎么样的吧?没错,就是类似读书用品三角板
襄阳特价租房2020-01-06
炒房者,房子可要拿稳了!国家直接动用2个大招,你还能撑多久?
1, 中国的房价用"高不可攀"四个字来形容,相信没有多少刚需会反对。为什么大家都觉得房价高,在于阐述了事实。 记得不久前媒体记者采访一位外国人,问中国房价的问题,外国人直言,自己在一所大学任教,每月收入2万多元,觉得在中国买房不容易,中国的房价比美国很多地方都高。 确实,高房价的问题让大家都感觉到,不仅买房不容易,而且租房也难,刚需已被当前的楼市压的喘不过气了。而一些炒房者却声称,房价上涨,可以套现走人,房价下跌,又可以抄底买回,要是不愿意折腾,也可以把房子出租,当当房东,涨涨房租。楼市简直就是最完美的"提款机"。甚至一位炒房者认为,那些说房价会跌的人,基本都是没房的。 2, 为什么炒房者如此傲慢无礼? 在于中国的房价疯狂上涨近20年,一部分群体通过房地产一夜暴富,各大城市房价均出现了几十倍的上涨幅度。 一位老者坦言,中国房价上涨多少倍,为什么官方一直没有一个明确的说法? 这是因为20年前,一套房子也就几千块,几万块,而现在一套房子动辄几百万,刚需要想买房,不仅掏空几代人的积蓄,而且还要背负巨额贷款为银行打工几十年。所以,高房价成为了普通人无法跨越的"鸿沟",这是炒房者底气的根源。
襄阳特价租房2020-01-03
小县城的房子都卖不动了, 房价为什么还不降? 内行人这么解释
对于大多数中国家庭而言,买房始终都是一件大事,因为有可能关系到一家人的住房问题,也关系到年轻人的结婚问题,当然也是花费一辈子的积蓄的问题,对大多数人来说,现在买房并不容易,房价的涨跌往往会牵动大多数人的心。尤其是小县城的房价,近年来的趋势是让人看不清楚,摸不着,甚至说让人目瞪口呆。一些经济不发达的小县,房价甚至可以达到数万。今天,许多小县城的房子都卖不出去,但价格仍然很坚挺,并没有出现下跌,这是为什么? 首先,作为房地产市场涨势传递的最后一个板块,县城房价往往很少被主流媒体注意到。在一、二线城市,甚至是三、四线城市的一轮调控政策背景下,县域房价并没有太多的调控要求。在这种情况下,县城房价往往会随随便便上涨,甚至会一夜之间飙升。当房价上涨时,就没那么容易下跌了。 其次,主流不希望房价下跌。在房价上涨之前,很多地方都有去库存的压力,而去库存的涨价被证明是一个非常好的方法。房价上涨后,股票少了,房地产开发商赚了,政府多卖土地,买房子也赚钱了,可以说是幸福的。因此,从这些既得利益来看,他们不想看到房价下跌。即使房子没有卖出去,对他们来说,保持房价稳定,也利大于弊。 再者,县城房地产市场流动性
襄阳特价租房2020-01-02
准备买房不得不知!“新规”:有首付也不一定能买房,除非全款买
如今在国家政策的作用下,房地产市场以及房价都渐渐地恢复稳定,所以很多购房者都想趁着这个机会上车,但并不是所有人都有上车的权利,根据新规,出现以下这这种情况的,就算你凑够了首付钱,你也没有办法买到房子,当然了,如果你全款买房,可能情况就会有所不同,下面小编就带大家来看一下。 种情况就是你想买房子,而且首付钱也准备好了,但是自己却丧失了买房的资格,随着国家出台了很多的限制政策,从2018年3月份开始,有100多个城市都加满了楼市调控,就这样楼市出现了五限,各种限制措施的出台,有很多人都丧失了买房的资格。第二种情况,想通过贷款买房,但是个人征信却出现了问题,贷款买房的时候,个人征信是很重要的东西,因为银行贷款也需要承担一定的风险。 为了能够将这种风险化,银行会调查购房者的个人征信,一旦征信出现问题,银行是不会选择贷款给你的,第三种情况是妄想"抄底"买房,首先大家要明白一点就是国家这一轮楼市调控的目的是稳房价,不是降房价,所以房价是不会出现大幅度波动的,因此那些想着抄底买房的人就算有了首付的钱也不一定能买到房。
襄阳特价租房2020-01-02
中介说,有钱买二手房,没钱买新房!听完才知怎么回事!
对于中介都有这样的一句话,有钱买二手房,没钱买新房。可能很多人都认为,如果有钱才应该买新房,为什么还要买二手房呢?二手房对于很多有钱人来说,他是有潜力股的。那么,今天小编就给大家说说,哪些二手房是值得购买的,再买新房的时候有什么不好的。如果我们买的是二手房,那么我们在买二手房的时候装修要注意哪些呢? 一、那些二手房值得买? 1、房龄 首先一点就是一说到二手房人们就能联想到的房龄,二手房的房龄一直都是人们心里很介意的一点,简单点来说,如果想买二手房,尽量选择真实房龄在5年左右的房子。有很多房龄超过10年的房子,总价确实很低,因此有很多人心动,但是这种房龄较长的二手房,银行并不是很中意,因此对房子的估值也会较低,这样会导致购房者买房时所能贷出的钱款较少。尤其是对那些有改善需求的购房者来说,买到一个年龄较长的二手房,日后如果还想再转手,恐怕很难找到接手的人。 2、潜力 其次就是要选择有潜力的房子,有句老话说得好,买房要看的就是“地段,地段,还是地段”,地段一直以来都是影响房屋价值的重要因素,像是一些环内稀缺地段的高品质小区,不管什么时候,都有保值甚至是的空间。尤其是在一些大城市的城中心,由
襄阳特价租房2020-01-02
有钱人买房, 为何喜欢“全款付清”? 做法太高明, 难怪越来越有钱
无论是穷人,还是富人,对于买房这件事情都是非常关心的,也经常谈论,而两个群体之间,在买房这件事上所存在的区别就是方式不同,穷人买房,会选择按揭,而富人买房,则是全款付清,在日常生活中,我们也常常听到"按揭"的方式要比"全款付清"更好,聪明人会选择"按揭",那如果真是如此,为什么富人在房时却喜欢"全款付清"呢?其实,"按揭"和"全款"之间的差别是非常大的,只不过是富人看得更透彻一些,所谓的"按揭"就是去银行贷款分期,而"全款"就是一次性买断,富人的做法是非常高明的,难怪会越住越有钱,至于为什么他们喜欢"全款付清",接下来我们就可以聊一聊其中的原由。 1、"全款付清"要更节约买房成本 其实,我们每一个人都知道,穷人和富人的差距,就是对于数字敏感程度的高低,而大部分的富人在进行任何交易时,都是非常看重数字的,即使是小数点后的,也会很在意。因此,在买房的方式选择上,很明显的就更在意花出的钱,也就是买房的成本。买一套房,数目并不小,而它的成本,能够省下来的,也有个好几万或是几十万。富人坦言:按揭买房,是通过向银行贷款的一种买房手段,交付首付以后,之后每个月要偿还剩下的钱,而这剩下的钱款中,有很
襄阳特价租房2020-01-02
