买房子，本质上是一种资源占有，且是占有多种资源的集合体。

通常来说，买房占有的资源分三大类：土地资源、空间资源和附加资源。

首先是土地资源。所谓土地资源，就是占有这个地段所能享受到的区域价值；

其次是空间资源。低密度、低容积率、高绿化率，住得越舒服价值自然越高；

再者是附加资源。附加资源首先是品牌，其次是物业、用料及园林景观设计等。

楼市“资源论”的核心意义在于累加。

奥园·东麓晴川

环顾整个东津新区，奥园·东麓晴川就是占有“土地、空间、附加”三大资源的典型代表楼盘，东津正核醇熟配套 + 全龄生长型社区配置 + 奥园物业及臻美园林，让襄阳购房者翘首以盼。

● 稀缺瞰景新品，刚改置业当红之选

如今，襄阳东津新区楼盘市场的主力军依旧是刚改客户， 近2年成交面积段在90-110㎡，2015年仅16%，而2019年占比达到52%。

中小户型越来越成为买房人心中的香饽饽，但是目前市场上大多数有中小户型的新房项目，能满足刚改最基本的需求的，却是少之又少。

要知道，刚改买房的本质是在买生活，上下班通勤时间多少，孩子上学方不方便、学校好不好，周边商业有没有，小区周边有没有一家人可以放松的公园......

奥园·东麓晴川，则能满足刚改购房者以上所有的需求，更有着片区级别的品质，100平左右的户型，加上赠送面积，竟能有高达90平以上的得房率！实属区域内的高性价比楼盘！

占据城市战略新区，坐拥东津新区发展核心

四横三纵交通路网，规划地铁轨道交通，多条公交线路经过本案

项目自建幼儿园，距襄阳三中、襄阳四中咫尺之遥

襄阳市人民医院与襄阳疾病预防控制中心

与民发世纪广场距离约3公里，同时自建大型菜市场

区位示意鸟瞰图

● 稀缺瞰景新品，刚改置业当红之选

东部新中心正核、六桥五轨一高铁立体交通路网

从地段上来看，奥园·东麓晴川地处东西与南北双轴线交汇处，位于城东核心位置，周边所有的配套设施均将成熟。

坐享六桥五轨一高铁，区域内规划地铁轨道交通1、2、3、4、5号线，59路、539路公交线路，全城通达，一路畅行。

16A与539路的公交车起点站均设在项目旁边的东津新区管委会站。

G01路与56路均经过本项目，终点就在襄阳东站。

项目依靠数条公交线路，辐射襄州、樊城、襄城三大主城区的核心区域，极速通达全城。

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15年全龄优教，自建公立幼儿园+多所知名小学+重点中学

在中国家长“不能输在起跑线上”的根深蒂固的理念影响下，刚改购房者买房必须要看周边有没有好的学校。

汉水小学、东津实验小学、王河小学环绕项目左右，同时自建12个班公立幼儿园，距离市重点高中襄阳三中约1.5公里，距襄阳四中初中部世纪城中学约1.7 公里。

完善的教育配套，良好的社区人文氛围，助力孩子菁英未来。

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自建大型菜市场，繁华商圈，近在咫尺的便利生活

项目自建约1500㎡大型菜市场，节约柴米油盐的时间，拓展生活空间。同步精心打造约1500㎡配套底商，举步即达，畅享便捷生活。1公里坐拥餐饮零售、生活超市等成熟配套，出门即享一站式生活服务。

核心商圈环伺，繁华生活唾手可得

民发世纪广场、时代天街、万达商圈、鼓楼商圈，满足生活、娱乐需求双满足，轻松享受优质都市生活。

效果图

● 5A+产品力体系 精铸全龄生长型社区

奥园·东麓晴川不仅坐拥城市繁华的外部配套，还全面考量业主全家庭需求，打造全龄生长型社区内部环境，以匠心品质引领人居升级。

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主要体现在以下三大亮点：

亮点一：五重归家，让回家成为穿越风景的旅行

奥园·东麓晴川，在保证园区功能性的基础上，打造了五重归家礼仪，更注重归家的尊贵感、整体的艺术性以及居住的体验感等多个维度和层次的全方位实现。

一进府门，营造出家族的仪式感与领域感，以恢弘门庭彰显名门礼序。

二进园区，礼仪入口豁然开朗，层层递进，移步换景，秩序间美感井然。

三进中轴，对景艺术墙、林荫水院、枯山水苑、书香景亭对称分布，绿植与水景相映成趣

四进中心，转入中央会客厅，感受绝美造景艺术，布局生态与人文交融的会客空间

五进入户，酒店入户大堂营造礼仪尊崇感，赋予业主尊贵的归家体验 

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亮点二：全龄主题架空层，盛放空间里的美好生活

在如今快节奏的社会环境下，人们更渴望以前三代同堂的生活模式，对一家人的生活娱乐需求越来越高，这就要求社区，既满足景观功能与视觉美感，更拥有多元化配套设施，满足不同年龄层的需求。

奥园·东麓晴川构建全景化、全能化、全时段的全龄主题架空层，从童年、青年到老年每阶人生，都能在此找到专属领地和生活的美好。

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童趣乐享架空层——孩子们肆意的撒欢地

儿童主题架空层是以基础游乐、益智活动、亲子交流为主题的儿童游乐空间，这里是小孩子，离家最近的安全活动空间，不仅促进了亲子之间的互动，更滋养了童年的无限快乐。

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四点半学堂主题架空层——温暖孩子的课后时光

特设阅读桌椅、书架等，为孩子做作业、复习功课提供了良好的场地，也增添了小孩子的成长乐趣，让学习不止于课堂。

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活力健身主题架空层——酣畅淋漓的休闲空间

健身主题架空层设配备举重区、瑜伽区、上肢牵引器、平步机、球类器械等，打造家门口免费的全民健身区，满足青年业主的锻炼需求。

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颐养康体主题架空层——安享晚年的乐趣天地

禅茶书法、书架、休闲沙发……在这里不仅可以以棋会友，也可以在禅意书法区修身养性，寻回旧日里的邻里情。

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泛客厅主题架空层——邻里间的茶话闲情

泛客厅架空层打造品茶室、洽谈座椅、社区展览、会客沙发等社交空间，让业主在这里感知到社区温度，品味闲情雅趣，充实闲暇时光。

亮点三：37°人性化设计，打造细节舒居体验

城市生活日新月异，人们对生活品质的追求也不断提升。如果说建筑是人居的硬件，那么社区配套就是人居的软件，当优质全面的社区配套汇聚一处，造就理想的生活方式。奥园·东麓晴川科学精研业主生活场景及生活细节，打造主入口访客等候区、公共直饮水、智能快递柜、无障碍停车位、全区无障碍设计、车行无感归家、智能道闸、夜光跑道等设计，关怀每一位业主，让社区生活更人性化。

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● 低密品质住区 致敬健康生活

随着土地资源的日渐匮乏，越来越多高密度住宅拔地而起，社区人均使用面积越来越小，直接导致居住者生活品质直线下降。能在城市核心区寻一处低密高品质居所，是每个城市精英的生活理想。奥园东麓晴川秉承健康美好的生活理念，从规划、产品、配置等多维度出发，打造全龄生长型社区，以智慧、艺术、共享、便捷、精铸五维景观理念，营造全龄化、多元化、共享化的健康生活空间，谱写襄阳美好生活新篇章。

公建化外立面豪宅般居住体验

奥园·东麓晴川引入豪宅标准的公建化外立面，以时尚简洁的材质进行统一化设计，外观美感与实用性兼具。

科学规划 居住舒适

奥园·东麓晴川以小高层为主，楼栋排布形成错落式布局，开阔楼间距，保障每一户都有良好的采光通风。

低密大境 纯粹住区

奥园·东麓晴川全龄生长型社区相对于大体量楼盘，人口密度更低、居住圈层更纯粹、社区公共资源的人均配比更高、物业服务更精细，为业主带来更高品质居住体验。

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● 360°全景舒居 无死角阔境体验

随着生活节奏的加快，人们享受生活的时间越来越少，也越来越珍视居家的生活时光。奥园·东麓晴川，作为城市臻品舒居典范，以100-130㎡三房/四房为主，在户型设计上，融入了近年来畅销户型之优选，入户玄关、大飘窗、景观阳台等设计元素，户型方正实用，尺度开阔，部分户型公摊低至18%，相同面积段实得空间更大，性价比更高，将更多空间留给生活，让居家性与景观的开阔性充分融合，营造出城市难以复制的艺术居家空间。

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● 奥园物业 为家人护航

俗话说“买房一阵子，物业一辈子”，在安家之后的十几年甚至几十年的时间里，物业将始终伴随身边，物业的选择将会影响我们的生活品质。

奥园物业拥有国家物业服务壹级资质，作为悦生活的创领者，始终坚持“以心相悦、以诚相待”的服务理念，积极拥抱时代与行业的变化，推出“悦服务模式”，以多维度智能化管理，社区口部监控、关键公区监控等护航家人健康。

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对于刚改购房者而言，在地段、交通、学区、配套、环境、成熟度等条件中，能得其三就已经算优质居所了，而奥园·东麓晴川，这些统统都能满足！

襄阳东津新区正核、六桥五轨一高铁立体交通路网、15年优质教育、国际级商业配套、全龄生活架空层，还是超舒适小高层，超高得房率！对于刚改购房者来讲，实在是上上之选!

东津封面·学院派·全龄生长型社区

建筑面积约100-130㎡ 低公摊巨幕瞰景舒居

VIP诚意登记火热进行中

项目地址:襄阳·东津新区·鹿门大道与伏牛路交汇处