[摘要] @襄阳人，事关襄阳住房，9月1日起执行！
襄阳吾悦广场
襄阳吾悦广场10000元/平方米4.81分邓城大道与长虹北路交汇处 吾悦广场营销中心400-176-0760 转 879149开业倒计时
121DAYS
2020.11.27 繁华开业
自2020年9月1日起
襄阳市将与全省同步启用
统一的新版
《商品住宅质量保证书》
和《商品住宅使用说明书》
（简称“两书”）
必须随合同一起，向购房者提供
要点1：
《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》是房地产开发单位对销售的商品住宅向购买人作出质量承诺、承担保修责任、告知使用事项的法定文书。各房地产开发企业应在售楼地点醒目位置公示“两书”示范文本。在商品住宅交付使用时，必须向购买人提供“两书”。
省住建厅前不久下发通知，要求自2020年9月1日起竣工验收的商品住宅工程，房地产开发单位应参照“示范文本”，按工程、户型、房号等编制“两书”。各地各开发企业在保证条款覆盖工程涉及内容的基础上可根据“两书”示范文本结合实际进行完善调整，鼓励房地产开发单位本着“图文并茂、温馨提示、方便使用”的原则，为购买人提供彰显工程品质和企业文化的“两书”，提升业主阅读体验。
要点2：
新版《商品住宅质量保证书》中，对房子的质量保修问题有了明确的说法:因用户使用不当、擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的损坏和质量问题，不属于保修范围;对商品住宅在防水面、外墙渗漏等多方面做了保修期限示范，要求开发企业应根据具体实际情况作出期限。
在《商品住宅使用说明书》中，对购房者收房后的室内水、电、煤等多部分及阳台、电梯等公共部分的使用做了详细说明，如购房人收房后，使用时应注意不得向下水管道随意丢弃生活垃圾及硬物。不得私自封闭阳台，不得将设有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房;不得改变住宅外立面，随意在外墙上开洞;不得损坏原有建筑节能做法及构造，降低节能效果。
要点3：
襄阳市住建局表示：房地产企业的“两书”编制、实施情况将纳入商品住宅工程竣工验收监督内容、房地产市场监督检查和专项整治范围。
对不按规定要求提供“两书”的,将责令限期改正;情况严重的，依法依规予以查处。
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新城控股集团（601155.SH）1993年创立于江苏常州，现总部设于上海。经过27年的快速发展，成为跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团，目前总资产超人民币4000亿元。集团坚持稳健发展战略，以住宅地产和商业地产“双轮驱动”的发展模式，稳中求进，持续创新，努力实现更高质量发展，奔向世界500强。
2020年，新城控股将持续夯实各项能力，不断创新产品与服务，为客户创造幸福生活，并积极承担社会责任，弘扬民族品牌精神，成为新时代的企业公民。新城控股愿与全社会一起，以千万新城人的共同努力，以无数个“我们”凝聚而成的新城，实现人们关于幸福生活的更多期待与向往。
“我们的新城，我们的幸福”，千万新城人，凝心聚力，共同奋斗，一起实现“让幸福变得简单”的企业使命；新城的发展同样离不开新城的客户、合作伙伴、政府等多方面支持，共同建设属于我们的幸福生活。
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