[摘要] “精装房”和“毛坯房”之争,该有个结果了
在买房中,毛坯和精装之争,似乎是一个永无止境的话题。
选择毛坯还是精装,本是个萝卜青菜各有所爱的事情。然而,一边是“拎包入住,省心省力”的宣传,一边是“总价便宜,自主安心”的诱惑。
如果你曾经买过房或者正在买房的路上,相信你一定也为选择精装还是毛坯房犹豫过、纠结过。
目前我国的精装房市场缺少严格的标准和监管,因此,精装房较之毛坯房,存在诸多弊端。
精装修质量没保证
由于精装房的装修是开发商量产的结果,一个楼盘项目共有几百套房子,装修质量可能会存在一定的问题,例如甲醛超标会导致儿童白血病,偷工减料造成漏电、漏水等问题,一不小心,精装房变“惊装房”。
而在襄阳,对于有些买了精装房的业主来说,精装修不仅没有让他们省心,反而更加糟心了。频繁爆发的精装房业主维权事件,在维权的楼盘里,因精装修而产生矛盾分歧的可能占到8成乃至9成。
精装修的质量不过关,业主买回来就会拆掉重装,那么也就造成第二次浪费,违背了推行精装修的初衷。
精装修给房价披上外衣
大多数人买房时,还是对房价比较敏感的,早在之前买房需要公摊面积,所以房价受到公摊面积的影响,已经很模糊了,好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。
但是,如果房子的交易以销售精装修为主的趋势发展下去,那么又给房价披上了一层“外衣”,让原本就不透明的房价变得更密不透风了,毕竟装修的价值到底是多少,相信只有开发商和装修公司自己心里清楚,而对于买房者来说,是很不利的。
装修行业或将被洗牌甚至垄断
根据目前的发展趋势,我国2020年精装修房市场将达到1万亿,按照这样的发展趋势下去,也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了,也可以靠装修来赚得盆满钵满。
显然这块蛋糕在不断增大,那么未来很多企业也就想要分掉这块蛋糕,也就意味着装修行业将会面临洗牌,大型的装修公司开始垄断,小型装修公司面临倒闭,而装修价格被大型装修公司操控,精装房的水就更深了。
精装房的装修由开发商统一负责,所以装修的风格都是一样的,购房者不能够再对装修进行过多的修改,可选余地不大。
而如果是选择毛坯房的话,就没有这样的烦恼,大家可以随心所欲选择风格,根据自己的喜好来设计,所以毛坯房是适合如今追求个性化的时代。
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