[摘要] 普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
银行是风向标
普通买房人看市场的方法很简单，那就是看银行对买房贷款的态度，银行手松，说明市场看好；银行手紧，说明市场风险加大。银行的态度比专家的话真实、准确，可信度更高。
参考平均价格
一些人讲平均价格下跌，是因为某类房子增多，并不说明房屋价格真的降了。持这种观点的人只说对了问题的表面，却忽略了平均价格反映的真正内涵。某类房子增多代表着市场的需求，更反映着政府的政策导向。便宜房子增多，受影响首当其冲的一定是高价房。
买涨不买跌
买房和其他投资一样，不要认为自己能摸到市场的价格底线。如果不是急着入住，当房价一路下跌时还是持币观望一下好，宁愿市场开始走高时买，即使买不到低价，也不要有抄底心理。
学会“抓住机会”
要在房地产市场上买到潜力大的房子，同其他市场一样，有时也要善于“抓住机会”。如果一个能把楼盖完的房地产商搞“内部认购”，因为手续还没办完，所以便宜，你愿不愿尝试一下呢？一个房子有预售许可证，但土地使用证没有办下来，你敢不敢买？同时要学会买预期，比如知道哪有一条方便的路要建或哪里会与地铁站相邻，好是在这些规划动工之前买房。
选便宜的买
不同的商人，有不同的营销手法，贵的房子并不一定就是好房子。有些开发商希望薄利多销，通过价格竞争占领市场，有的开发商则将价格定得较高，认为卖50％就能得到通过薄利多销卖90％的效果，他们宁愿卖50％。
因此，买房人选择房子时，如果是“不求好，只求廉”的话，买同一地区品质差不多的房子中价格低的，相对抗跌力要更强一些。
算算养房成本
“买房子就是买生活”的口号已宣传了多年，更有一些专家主张买小社区，认为小社区更可彰显个性，但笔者认为社区越大，使用和维护成本越低。因为买了房子不等于可以免费享用社区所有设施和服务。会所、地下车库这些用的时候都得花钱。大堂越豪华、公共设施越多，业主所付出的费用就越多；一幢楼里的户数越少，业主要公摊的电梯费用就越多，养房的费用买房时不能不考虑。
满足需求就好
因为人们的从众心理习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势越卖越贵。贵到一定程度，就要小心自己别在房地产上被“套牢”。毕竟轮流转，永远旺是不可能的。所以，如果买房自住，满足自己的需求就是好的房子，买房前定好自己的目标，多比多看，入住后不比较、不计较，心理上的平衡比任何物质上的享受都重要。
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