[摘要] 近日，一位顶楼居民向本报求助，称楼顶漏水了，但小区没有业主委员会，没有物业公司，楼下居民意见不统一，自己不知该如何申请维修资金。
近日，一位顶楼居民向本报求助，称楼顶漏水了，但小区没有业主委员会，没有物业公司，楼下居民意见不统一，自己不知该如何申请维修资金。
由于历史原因，市区很多小区没有业主委员会，甚至是没有物业公司，一旦顶楼居民房屋漏水，无法得到及时维修，容易引发一系列矛盾。今年，有市政协委员提出，将这些“三无小区”物业纳入社区统一进行管理，其中包括维修资金管理。
房屋维修资金被称为房子的“养老金”，实行专户存储、专款专用，只要经过“双（面积和人数）三分之二以上”同意，就可申请使用，对业主共用的设施设备部位进行维修、更新或改造。
市房管局房地产市场监管科工作人员说，房屋维修资金的申报主体首先是小区的业委会，其次是物业公司，如果既没业委会，也没物业的“三无”小区，应由当地社区出面代为申请。
楼下居民意见不一致，顶楼的居民能用维修金修楼顶吗？房管部门表示，按照《湖北省物业服务和管理条例》，如果遇到屋面、外墙渗漏的；电梯故障的；消防设施故障的；公共护栏（围）破损严重的；楼体外立面有脱落危险的；共用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍的；危及房屋安全和人身财产安全的其他情形等7种情况，申报主体可提出紧急申请，经房管部门核实后使用维修金。
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