[摘要] 小区里，业主因为各种原因拖欠物业费的情况屡见不鲜，催缴物业费成了各小区“管家”们难念的经。尤其是快到年底时，物业公司为催缴物业费“各显神通”，有的“捆绑”住了门禁卡；有的开展缴费送礼活动；有的对拖延缴费的业主，实行限购水电……
小区里，业主因为各种原因拖欠物业费的情况屡见不鲜，催缴物业费成了各小区“管家”们难念的经。尤其是快到年底时，物业公司为催缴物业费“各显神通”，有的“捆绑”住了门禁卡；有的开展缴费送礼活动；有的对拖延缴费的业主，实行限购水电……
物业费“捆绑”门禁卡
昨日，樊城普鑫·上东郡的业主王先生出楼栋时，故意敞开楼栋门：“我没交物业费，近回家时，门禁卡都刷不开门，有时是跟着其他业主身后进门。”
王先生说，他刷门禁卡时，语音系统会传出“您已欠缴物业费，请及时缴纳”的提示。“物业费和门禁卡现在已经‘捆绑’起来了。”而王先生因为拖着没缴物业费，门禁卡就暂时不能使用。
小区业主陈先生入住小区已有一年多了，两个月前，他就缴了物业费。但陈先生说，10月中旬的时候，他家门禁卡也出现了语音催费的情况：“我们向物业反映后，语音催费才停止。”
据小区物业工作人员介绍，年底将至，物业公司早已贴出了下年度物业费缴费通知，可有些业主拖着不缴。物业公司只好将物业费和门禁卡“捆绑”起来，“这也是无奈之举”。
物业送礼来催费
在樊城泰跃·朝阳小区，眼下也正是缴纳2016年度物业费的时候，对欠缴费用的业主，物业会在门上贴条催缴。
市民金女士住在樊城解放路某小区，她告诉记者，因为对小区物业服务有所不满，就拖欠了物业费。而小区物业对缴费和未缴费业主也区别对待：前者在物业每次可购买100元的水，后者则被“限购”，每次只能“5元、10元”地买。
在钱塘一百小区，“枫林”物业的工作人员表示，物业费每年的收取虽然不容易，但按时缴纳物业费的业主在八成以上。除了平时做好对业主的服务和沟通外，业主缴费时，小区物业还会准备一些实用的礼品相赠，如高压锅、空调被、电饼铛等，吸引业主积极缴费。
物业催费莫过激
据悉，为保障物业公司的正常运转，我市各物业公司大多采取的是业主预交物业费，再享受服务的方式。“优质的服务才是物业费正常收取的保证，限水限电等做法都是不可取的，也是物业公司对自身不自信的表现。”市物业协会秘书长曹云龙认为，物业公司应通过适当的方式催缴物业费，不能采取干扰业主正常生活的过激方式收费，
曹云龙说，对业主而言，如果觉得物业服务不佳，可以请求业主委员会监督履行，或者向街道办事处、有关主管部门投诉，也可依法向人民法院起诉；以拒交物业费相抵抗实非明智之举，“如果都不交物业费，物业公司就难以为继，终会损害全体小区业主的利益”。
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