[摘要] 近日,全球知名房产服务机构戴德梁行在汉发布报告称,今年第三季度,开发商对“涨价”仍相对谨慎,武汉主城区房价仅微涨0.8个百分点至每平方米10416元。
近日，全球知名房产服务机构戴德梁行在汉发布报告称，今年第三季度，开发商对“涨价”仍相对谨慎，武汉主城区房价仅微涨0.8个百分点至每平方米10416元。
报告指出，在整体经济下行压力下，货币政策保持宽松，一系列稳增长、促消费政策发布。8月26日，央行年内第四次降准降息。此外，降低房贷首付与公积金优惠、便利等政策也相继出台。对于利好政策频繁出台，武汉楼市表现积极，开发商推盘热情有所提高，商品住宅新增供应同比上升11.2%至413.6万平方米，环比上升8.9%。从供应区域分布上，关山、汉阳中心以及二七后湖片区为本季度的供应主力，三者占主城区供应总量的60.9%。另外，除青山及南湖片区较去年同期有所下降外，其他片区均有所上升，其中，古田片区涨幅高达2.5倍。
武汉楼市受政策利好频繁刺激下，7、8月淡季不淡，市场成交火爆。本季度，武汉主城区商品住宅成交量同比去年大幅上涨89.1%至36912套，环比上升11.4%。此外，今年1至9月武汉主城区成交量已累计达到94491套，已超去年全年成交量92136套。
虽然楼市持续火爆，但受市场竞争压力等因素影响，开发商仍对调整价格表现得相对谨慎。 7至9月，武汉主城区商品住宅成交均价环比仅微涨0.8个百分点至每平方米10416元，同比上涨7.5%。
展望未来，武汉楼市正处于相对宽松的政策蜜月期，持续的降息降准以及不断放宽的贷款首付比例以及公积金政策推动着市场持续火热。然而由于购房需求在本季度得到了较大的满足，第四季度武汉商品住宅市场有望实现量价齐稳的局面。
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