[摘要] 今年5月住房公积金管理中心推出惠民新政以来，已取得了明显成效，截止到8月底，全市累计发放个人住房贷款11.48亿元，与去年同期相比增加了132%，解决了4158户职工的住房问题；发放公租房项目贷款1.9亿元，完成项目贷款发放目标任务的50%；我市住房公积金缴存扩面比上一年同期增加了230多家单位。
近日，笔者从市住房公积金管理中心了解到，今年5月住房公积金管理中心推出惠民新政以来，已取得了明显成效，截止到8月底，全市累计发放个人住房贷款11.48亿元，与去年同期相比增加了132%，解决了4158户职工的住房问题；发放公租房项目贷款1.9亿元，完成项目贷款发放目标任务的50%；我市住房公积金缴存扩面比上一年同期增加了230多家单位。截止到目前，我市住房公积金结余资金38亿元，与年初相比，减少了10亿元。从结余资金变动情况看，与去年相比，随着今年我市公积金新政的推出，大大提高了公积金的使用力度。
市公积金管理中心的相关负责人表示，尤其是8、9月贷款新政不断出台，就像秋天里的一把火，点燃了市民的购房热情。超低的贷款利率，超低的首付比例，让很多家庭购房安居没有“贷”大压力，“金九银十”值得期待。高额度升至60万元——该出手时就出手“公积金高额度提高到60万元，对于我们这些中低收入急需买房的家庭来说，是个很好的福利。”正在市住房公积金服务大厅填写公积金贷款申请表的王先生说道。
据介绍，从8月18日起，我市的单笔住房公积金贷款高额度由50万元提高到60万元，长贷款年限也延长至30年。“缴存职工在缴纳首付款后，还可申请高60万元的公积金贷款，根据贷款年限和中心现行贷款利率计算，无其他限制。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，在年限上，由此前的25年延长至30年，借款人年龄加上贷款年限一般不超过法定的退休年龄，但若贷款人需要，在法定退休年龄基础上多可再延长5年。
公积金贷款高额度的提高，对于那些急需购房却资金不足的普通民众来说，不仅解决了住房问题，也相应减轻了他们的购房负担。二套房首付低至二成 安居襄阳没“贷”压力
8月31日晚，住建部、财政部、央行联合发布通知，为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，自2015年9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，低首付款比例由30%降低至20%。
这是今年以来的第二次公积金贷款首付政策的松绑。笔者从襄阳市住房公积金管理中心获悉，襄阳公积金新政在三部委联合发文之后的时间落地。规定自9月1日起，在次公积金贷款结清的基础上，再次申请公积金贷款购买第二套房的，首付比例降至两成。
加上8月26日央行再次降准降息，公积金贷款利率5年期(含5年)下调至2.75%，6—30年(含30年)降至3.25%。这是年内央行第四次降息降准，无论是贷款利率，还是首付比例，目前公积金贷款优惠幅度已经回到了2008年至2009年的水平。
住房公积金管理中心办公室负责人说：“对于购买小户型二套房的购房者来说，首付款降低，无疑减轻了购房者的购房难度，这对于进一步刺激我市普通改善型购房者的需求有着重要的意义。”不再提交土地证明 二手房贷款更为便利
9月9日，樊城区的刘女士，在我市住房公积金管理中心，申请到了预购“二手房”的20万元公积金贷款。然而就在三个月前，她还因手续不全被告知不能办理。
据襄阳以往公积金贷款政策要求，职工申请办理“二手房”贷款，需房产证与土地证两证齐全，当时刘女士还差土地证，需要去相关部门办理。“手续很繁琐，要来回奔波盖章，太麻烦了，近听说程序简化，不要求提交土地证，我就赶紧过来了，不到半天，20万元就贷好啦，真是方便不少！”刘女士说道。
我市住房公积金管理中心于今年9月8日起，推出简化住房公积金贷款审查材料的新规定。根据新规，职工购买“首套房”，申请公积金贷款时除了必需证件（身份证、购房合同等）外，只需提交6个月以上的个人工资性收入银行流水清单原件，无需申请人和配偶提交单位个人工资收入证明；职工购买“二手房”申请公积金贷款，只需房产证和房屋抵押权证明，无需再花时间到国土资源局办理繁琐的土地证手续，就可申请到“二手房”公积金贷款；办理“商转公”贷款，也不再要求提交所购自住住房的国有土地使用权证。
该负责人表示，这项规定主要考虑到申请公积金贷款流程复杂，办理相关证件手续繁琐，给职工们购房和生活带来较多麻烦，一定程度上限制了职工的住房消费，该政策的推出将进一步加强住房公积金管理工作，方便市民办理公积金贷款，稳定襄阳房地产市场。中三角实现互认互贷 回乡购房正当时
9月9日，湘鄂赣长江中游城市群住房城乡建设合作联席会议在武汉召开，三省住建部门签署了《长江中游城市群住房和城乡建设合作协议》。
根据协议，将在中三角所有城市实现公积金互认互贷。据介绍，三省所有城市公积金互认互贷后，缴存职工可享受三大便利：一是职工住房公积金可异地转移互认，职工工作调动后住房公积金可跟随至现工作地，缴存的年限、金额可以累计使用。二是职工异地购房时，可提取住房公积金。三是职工在办理住房公积金异地贷款时，只需凭缴存地住房公积金管理中心出具的相关信息证明，就可按照购房地的贷款政策办理住房公积金贷款。目前，该政策实施的具体时间、相关细节仍在商议中。
这项新协议扩大了消费者公积金贷款的地域范围，即使我们在襄阳缴纳的公积金，去其他两省买房也可以在当地申请贷款。
(刘亚丽)
相关阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
