[摘要] 金九银十将至，作为楼市传统的销售 期，多个开发商会把金九银十作为一个重要的销售节点，加快推盘速度。
文/玺阅
在刚刚过去的8月，北京（楼盘）楼市不仅延续了6、7月的回暖行情，更上演了一场集体 的大戏，市场大范围的提价，加剧了置业者对个别楼盘的争夺，以金隅翡丽为代表的高性价比项目成为需求围堵对象。
在连续保持了两个月的成交活跃之后，8月北京楼市继续延续了旺盛的成交势头，数据显示，8月北京商品住宅在不含保障房与自住房的情况下共实现成交7744套，成交面积82.25万平方米，虽然环比上月同期略有下降，但仍然是年内高峰水平。
在价格表现上，8月北京楼市成交均价再次出现上涨，数据显示，8月成交均价为27715元/平方米，环比上涨1501元/平方米，增幅为5.74%。
业内人士分析认为，在售楼盘的集体提价，其底气来自于近期市场的回暖，以及楼市调控政策的频繁利好，房企对后市走向普遍持乐观态度。 指出，近期多次降息使得市场流动性充裕，为市场需求创造了适合的购房窗口期，因此带来了成交连续上涨。尤其是近期央行再度降息，进一步引导市场需求不断释放，甚至可以保证未来数月北京商品住宅市场成交持续保持在较高水平，也令楼盘 带来契机。
另一个 底气来自于土地市场，基于北京土地供应日益稀缺的事实，近年来 频现，为今后房价上涨奠定基调，这一预期也在一定程度上强化了开发商的 信心。
受市场集体 影响，置业者的价格心理底线正在水涨船高，而部分高性价比项目更是遭到需求“围堵”。海淀金隅翡丽便是其中极具代表性项目之一。据了解，金隅翡丽计划于下半年推出叠拼别墅产品，但尚未入市便已受市场多方“堵截”，早在上一批房源开盘时便已有客户预定。
超高的性价比属性，是金隅翡丽未开先热的关键原因。据悉，金隅翡丽是海淀区 在售别墅项目，主推203-239平米的叠拼产品，均价约1000万/套，按照当前海淀集体奔10的市场行情，这一总价仅够在海淀五环 置购一套150平米以内的住宅。“同样的价格，却能享受别墅的居住品质，更何况是海淀极度稀缺的别墅形态，未来 也十分可观。”在金隅翡丽销售 ，一位前来咨询的置业者这样表示。
据了解，两个月前金隅翡丽曾在开盘2狂销3.2亿元，当天热销71套，建筑面积7892平方米，基本实现日光。
业内人士认为，金隅翡丽别墅单套均价在1000万元左右，计算下来单价在5万元/平米左右，而距离金隅翡丽4公里以外的紫御华府均价已达10万元/平方米；而同一纬度、距离其5公里左右的润泽御府新房源均价也达到10.58万元/平方米，巨大的价格落差论证了金隅翡丽的 空间，而更为难能可贵的是其稀缺的别墅形态，这种卖一套少一套的产品的价值将是收藏级的。
金九银十将至，作为楼市传统的销售 期，多个开发商会把金九银十作为一个重要的销售节点，加快推盘速度。
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