[摘要] 8月28日，笔者走进襄阳市住房公积金管理 ，发现不管是在一楼的住房公积金缴存、提取大厅还是在二楼的住房公积金贷款大厅，都是人潮涌动，各窗口的业务员都忙得不亦乐乎。
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通讯员 陈善忠 《新襄阳》记者 廖双玉
8月28日，笔者走进襄阳市住房公积金管理 ，发现不管是在一楼的住房公积金缴存、提取大厅还是在二楼的住房公积金贷款大厅，都是人潮涌动，各窗口的业务员都忙得不亦乐乎。
而在往年，前来办业务的客户常是寥寥无几，是什么让昔日冷清的住房公积金 变得如此忙碌？住房公积金贷款利率下调对老百姓有哪些好处？我们一起来做以探访。
市区出现公积金贷款购房热
今年以来，襄阳出台住房公积金系列新政——住房公积金可在职工购买住房时作为首付款使用，公积金贷款购买自住房时首付比例为20%。
这一新政实施以来，襄阳住房公积金管理 贷款业务实现迅猛增长。今年5月份，全市公积金贷款发放1.3亿元；6月份全市贷款发放1.8亿元；7月份全市贷款发放2.3亿元。截至目前，全市累计发放公积金贷款近10个亿，极大了支持了职工住房消费，加快了住房公积金的有效使用。而去年同期，襄阳住房公积金管理 每月发放公积金贷款平均才5000万元左右。
缴满3个月就可申请贷款
“住房公积金不仅政策放宽，而且为激活公积金贷款，采用降低首付比例、调高贷款额度、调低缴存时限等多项政策支持、鼓励广大市民使用住房公积金。”襄阳市住房公积金管理 办公室的曹主任向笔者介绍了住房公积金新政的特点。
贷款比例下调：缴存职工购买首套自购住房由原来的30%下调至20%，购买第二套住房由原来的50%也下调至20%。
贷款时限调低。“正常缴存住房公积金满3个月及以上在购买自住房时均可申请住房公积金贷款，相比往年的12个月，时间大大缩短，为刚建立住房公积金制度的职工购房提供了贷款方便”。曹主任说。
贷款额度调高。原来缴存住房公积金家庭中的单职工只能贷款35万元，双职工也只能贷款50万元，现在缴存家庭贷款高金额统一到50万元（有望实现60万元）。
“以前要交完首付，签订合同后才能提取，新政实施后可取公积金用作首付，这样我才买得起第二套房。”在住房公积金一楼大厅，前来办业务的徐女士向记者介绍道。
多项便民举措提高贷款效率
在服务方面，住房公积金 也积极出台便民惠民措施。笔者在二楼住房公积金贷款业务大厅看到，业务员娴熟地操作着，后面还有一堆排队等候的，几乎没有空闲的时间。“我们原来只有一楼一个大厅，公积金委贷业务也分散在各个委托银行窗口办理，为了提高办事效率，今年确立了4个委贷银行，包括建设银行、交通银行、工商银行、中国银行，统一在二楼的住房公积金贷款服务大厅设立了窗口，统一办理市直住房公积金贷款业务，4个银行都派出2到3名委贷人员，专门办理住房公积金贷款业务，极大加快住房公积金受理进度，方便了广大市民。”曹主任介绍说。
贷款服务大厅设立后，效率明显提高。职工在贷款资料按照要求一次性提供完毕，迟第2天就能够办理完毕，正常情况下5日内可申批完毕。相比往年，从申批到受理至少节约20天。
政策链接：
缴存职工家庭购买自住住房贷款高额度为50万元；缴存职工家庭个人自住住房装修贷款高额度为20万元。
购买自住房贷款额度，不超过借款人所购自住住房总价款的80%（含80%，下同）；个人自住住房装修贷款金额，按申请人或配偶已取得自住住房《房屋 权证》建筑面积×1500元/㎡标准核定（且不超过装修贷款高限额）。
案例分析一：
贷款利率下调 圆工薪住房梦
在苏宁电器上班，家住樊城区的朱女士，结婚已经一年多了，一直想买套住房，苦于买房还贷款压力太大，未能如愿，从网上了解到住房公积金新政后，朱女士毫不犹豫地申请了住房公积金贷款，贷款30万元。“新政的实施极大地减轻了像我们这样工薪阶层的负担，贷款利率下调，每个月可以少还300到400元，而且比商业银行贷款利率低，对老百姓来说比较实惠， 有利的一项政策。”朱女士说。
案例分析二：
新政门槛降低 组建幸福港湾
在湖北华电襄阳发电有限公司上班，家住襄阳市区的刘先生，已经有一套住房，和父母住一起，在得知住房公积金贷款利率下调后，也前来办理住房公积金贷款，贷款35万元。之前也想使用公积金贷款再买一套房，可首付比例高。“宝宝已经几个月了，我们想他出生后能有一个属于我们的新家，新政 好同，首付只要20%，贷款利率下调，每个月少还300到400元，每月公积金完全够扣，不用拿钱出来还，负担减轻了许多，这项政策对，真是我们老百姓的福音。”刘先生欣喜地说道。
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