[摘要] 城市虽然是凝固的，但有了人的愿景，城市又是发展的。涟漪能使一潭静水激成一汪活水，《周易》也有云：变则通，通则达。在俯仰捭阖间，襄阳商圈之变，人人感同身受。
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庞公新区综合规划蓝图
城市东进的目的地东津新区
□记者王小欣
城市虽然是凝固的，但有了人的愿景，城市又是发展的。涟漪能使一潭静水激成一汪活水，《周易》也有云：变则通，通则达。在俯仰捭阖间，襄阳商圈之变，人人感同身受。
为了促进中部崛起，《湖北省构建促进中部地区崛起重要战略支点条例》中提出加快以武汉为中心，襄阳、宜昌为省域副中心城市的发展战略。这对于襄阳这座历史悠久的古城来说，有着不可忽视的促进作用。而伴随着中部崛起的恢宏乐章，襄阳提出了“新城东进、旧城更新、一心四城、组群发展”的发展策略。
东津是襄阳建设现代化区域中心城市功能的圆梦之地，东津新区的建设将使襄阳中心城区形成“一心四城”的城市空间格局。
襄阳发展向东看，在这条承载希望与荣光的东进之路上，新兴商圈崛起串联起了“一路向东”的清晰路径。
庞公滨江新区：将展现上海浦东之盛景
庞公片区三面环江，历史底蕴深厚，因“凤雏”庞统出生于此而得名。庞公新区规划西起环城东路，南起庞公路，北至汉江，规划面积14平方公里。规划区大致为一个由环城东路、庞公路、汉江所组成的扇形区域。
上世纪七八十年代，一提起到东门口，大家都会想到属于轻工业系统的啤酒厂、酒精厂、提花织物厂等企业。进入新世纪后，消失的厂区、基础设施与公共服务设施欠缺成为了附近居民的灰色记忆。应和着东津新区建设和鱼梁洲开发的号角，在襄阳城建规划中，庞公滨江新区被定位为中央行政、商务办公于一体的文化新城。这里西望鼓楼商业中心，掌控襄城商务版图；向东经过汉江五桥，连通东津新城；向北，通过庞公大桥、汉江一桥樊城繁华的人民广场商圈。
在这里，有一个商住业态齐备的楼盘从2015年伊始，连续荣登襄阳楼市月度销售前十强，以强劲的辐射效应把人流、物流聚集于此。它的销售“一路常红”进一步印证了庞公商圈的区位优势。这个明星楼盘就是位于庞公路与环城东路的黄金交叉点的梧桐湾。“庞公新区将会成为汉水文化旅游展示区的前沿，与‘汉江明珠’鱼梁洲隔江相望。它们联合引领襄阳旅游产业提档升级，必将迸发出汉江流域中心城市建设的高地效应。”提起将项目落子与此的原因，梧桐湾营销策划部经理刘伦笑称源于对庞公商圈的发展信心满满。
的确，梧桐湾的发展与庞公新区近年来的建设提速同步。据介绍，项目2012年开工时的街容巷貌可以说是“惨不忍睹”，建锦路、星光路还未修通，闸口二路还是一条小道。如今，滨江大道延伸连接至唐城，年内通车；星光大道已完工一半，庞公大桥预计年底动工。“冲击平原形成汇水湾，在传统文化和风俗中有聚财气和人气的‘讨彩’说法。纵观各地尤其是大中城市以‘湾’命名的商住项目，都是人流、资金流汇集之地。在前提花织物厂原址兴建的本项目，当时法国梧桐遍布，一派西欧风情，梧桐湾便是以此特征和日后的发展愿景结合得名。”在刘伦的眼里，梧桐湾充满诗意，将庞公新区的区位优势、生态优势一语道尽。
近几年，庞公新区内还建成了华凯·丽江泊林、北京公馆、杰强·江南明珠等一批宜商宜居项目。随着闸口二路改造完工、长门遗址公园建成开园、滨江路向东延伸、庞公路改造等基础设施建设推进，庞公的魅力愈发显现出来，一个充满朝气的庞公商圈正“呼之欲出”。
尤其是庞公大桥的修建将桥南星光大道、桥北樊城炮铺街相通，带动整个滨江新区的城市功能升级和商业发展新局面。襄城之东的升级再造，将展现上海浦东盛景。
清河是汉江重要支流，享有“汉江美支流”的赞誉。流经襄阳段的清河被昵称为“小清河”，矗立的清河一桥西连樊城区大庆东路，东接襄州区航空路，地处交通咽喉，是我市的“东大门”。随着襄阳跨越式的发展步伐，“东大门”的重要性日益突显，已经成为“东进战略”的桥头堡。
如今，漫步清河两岸，看到的是清河口一栋栋高楼拔地而起。清河口是由小清河汇入汉江唐白河冲积千年形成的三角洲。清河口片区位于樊城区、襄州区、高新区、鱼梁洲的地域中心，与东津新城更是隔江相望，自然禀赋十分优越。
随着襄阳经济的不断发展以及市区版图的不断扩张，清河口凭借独特的地理优势、便捷的交通、巨大的消费潜力等长板，在我市的楼市舞台上独领风骚。从清河一桥远眺，华丽蝶变的清河口商圈赫然于眼前：民发·世界城、百洋欧典、温哥华1792、五洲国际建材城等“大盘”星罗棋布，以民发·世界城为中心的滨江生活圈，以天润·未来城、光彩等为中心的新兴商业生活圈，以襄州区政府为中心的行政办公居住生活圈和以襄阳火车东站为中心泛商业多功能生活圈等如雨后春笋般涌现，一个宜居宜商充满魅力的“新市域中心城区”正快速崛起在襄阳的“东大门”！
尤其是民发·世界城，坐拥襄阳清河与汉江生态资源，独特的水岸美景将项目挺拔的气势烘托的更加柔和，周边更涵盖了写字楼、酒店、购物中心等诸多业态，将便捷生活配套带给业主们，使其出门就能享受到一站式的便捷生活服务。
还有位于长征东路和清河路交会处的普鑫·上东郡，集一流建筑水平、超前的建筑规划、的招商运营于一体，以110万方的城市地标形象全新面世。旗下涵盖高端酒店、娱乐、购物、休憩、高档住宅等精品配套。
以上城市级综合体的造城能量，搭上区域重点开发的政策红利，使得未来这里将会成为万达、沃尔玛、人民广场之外的又一重要商圈，极大提升区域商业能量与商业档次，全面引爆清河口商圈的商业能量。
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