[摘要] 襄阳新天地由襄阳雅可商务区开发有限公司 开发。项目位于樊城区解放路 商业区地块， 人民广场，北临解放路，东起劳动街，南至磁器街，西达桥北路。将建设成为集购物、办公、酒店、居住、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体，打造成为襄阳新的城市地标。
襄阳新天地由襄阳雅可商务区开发有限公司 开发。项目位于樊城区解放路 商业区地块， 人民广场，北临解放路，东起劳动街，南至磁器街，西达桥北路。将建设成为集购物、办公、酒店、居住、休闲、娱乐于一体的大型城市综合体，打造成为襄阳新的城市地标。今天我们有幸邀请到襄阳新天地市场部总经理任锐，且看任总给我们呈现精彩新天地。
物业地址：襄阳樊城区一桥桥头至炮铺街
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 626897
襄阳新天地市场部总经理任锐
房天下房天下：任总，你好！
任总：你好！各位房天下的网友大家好！
房天下房天下：襄阳新天地以六大尖端业态，打造80万方都会综合体，为襄阳人重新定义时代 生活，您能给我们介绍下有哪六大业态吗？
任总：襄阳新天地六大业态 丰富，我们除了有传统的居住、商务、商业常见业态外，还有酒店、文化、 三个板块。居住：25万方两期住宅，离襄阳母亲河汉江近在咫尺。享有完善配套，有良好的就医、人学、生活条件。二期襄乐府沿江规划已确定， 沿江大道将会打造会馆化旅游特色街区。二期住宅完全可以看到江，是名副其实的江景房。商务：需要良好的城市配套，办公需要在城 ，如一线城市北上广深， 地段商务，代表城市商务高水平。我们项目商务在城 ，资源稀缺。商业：有一个10万方自己持有运营的综合体，这个弥补了襄阳城市综合体没有在商业空间和设置上能够媲美一二线城市的综合体的空白。
酒店：不止一家，风格多样。216米襄阳 上有江景资源的大型5星级酒店，空中大堂，居住体验不同。还有国际商务品牌酒店，以及商业街区里的一批小型的艺术酒店。这些中端的、 的、主题的、常规的酒店，组成一个酒店业态集群。文化：是我们 重视的特性，传承延续城市文化，将老樊城进行旧城改造，拆除多余的，对有特色的街巷进行升级改造。我们商业街取名为财神巷，解放前就叫财神巷，解放后改为劳动街，项目恢复原来的名字，恢复小的景点。除此之外，对樊城文化进行梳理，有一个老樊城文化手册，用书籍的形式把文化汇总。我们综合体还有一个近4000平米的文化博览 ，可以做品牌生活管，襄阳非物质文化展览、明星见面会、大型演出、T台走秀，可以吸引客户。 项目北侧，城老巷是襄阳樊城有特色的街区，这里将会打造文化街区， 襄阳新天地。除此之外，我们项目也会融入相当多的文化业态进来，文化会成为襄阳新天地必不可少的一部分。 ：重修一万平米新瓷器街 ，新天地幼儿园，还有历史悠久的二中将搬迁，搬迁后这里将新建一所重点 。在商业街里，还有多种深度 、兴趣 ，培优 、职业 。钢琴、跆拳道、乐器、绘画、会计。
房天下房天下：六大业态中，一线江景大宅——襄乐府以宜居的品质生活要求，定义襄阳城市生活新标准。它的宜居体现在哪些方面呢？
任总：襄乐府的宜居和品质体现在以下几个方面
（1）地段 城 地段，地段优越无可比拟。
（2）户型 优化结构，可变可调；赠送面积，提高得房率；24热水，冬季供暖。
（3）景观 城 江景，对岸的襄阳城、庞公新区，整个城市主要形象尽收眼底。
（4）园林绿化 围合式小区，水系景观、公园、主题景观都是高配置的
（5）建筑风格 现代建筑风格，每一栋都有入户大堂，体验完美生活
房天下房天下：襄阳新天地所处地域历来是襄阳具人气和商业价值的,。在商业方面，项目将如何利用已有资源进行打造呢？
任总：众所 ，传统的人民广场大的资源就是交通，交通便利，人流量巨大。是人们心目中的城市广场，人们非目的性的聚集在此。但是并不是有了这么好的地理位置商业就能成功。我们商业口号是“领先襄阳商业十年”，我们综合体地上8万多方，地下1万多方，一共有10万平米，分为内外中庭设计，室内有开敞聚客设计，室外也有中庭，可直接感受自然。整个面积10万平米，商业使用面积仅5万多平米，一半的空间都用来提高客户商业空间感。负一楼有漂亮的水系景观， 舞台，365天不间断艺术表演，大家来这里不仅可以购物还可以休闲。值得一提的事，我们商业综合体完全持有，这样就可以保障后期良好运营。我们会引进襄阳 家地下精品超市，不是传统的中百、武商超市，而是比较新的精品购物超市。有日本料理、海产品、有机蔬菜、进口日用品等，在此都可以方便采购。除此之外，我们还会做精品百货、高标准设计影院、真冰溜冰场……令人期待的是我们30%所引进的品牌都是 次来襄阳的品牌，是大家所喜欢的快时尚品牌。在我们屋顶还配有大的户外花园式景观，作为爱情基地，整合婚庆资源，结合户外场地，婚礼策划，配套星级酒店餐饮，打造爱情圣地这个概率。结合4000平米文化艺术馆，会有 强的都会生活体验，拉近和一二线城市距离。
商业街区 发达，不规则设计，临街面增加，提升店铺风格，整个街区 有趣，商业将得到更好机会展示。垂直交通，利用露台，公共区域，打造立体景观。商业街分为若干组团，每个组团建筑风格不同，体验感强烈。商业街大的特点是24街区，不打烊。
房天下房天下：襄阳新天地自问世以来一直备受网友青睐，项目的一举一动也牵动着广大购房者的心，那么目前进展如何？何时开盘？价格是如何定位呢？
任总：我们项目拖延的时间较长，在这里要给各位网友致歉。原因有三点：一是一个好的产品设计，规划理念，落实下来需要漫长时间，我们方案做了十几轮，耗时一年半，来寻找产品方向。只有科学规划，才有好的产品，才有成功的项目。第二是因为老城区拆迁工作量很大，拆迁难度也很大，目前我们拆迁工作已经扫尾，基本没有什么障碍了。第三是项目 ，我们开始预算是45亿左右，但是现在 要60多亿，因为我们产品高品质，对资金需求量较大。但是困难我们都在克服，项目已经在良性运作了。我们一期 已经完工，9月份将会开学，幼儿园12月份也将会投入使用，还建住宅到年底主体可以建至50%以上。二期地下工程年底也能完成60%-70%。预计今年年底部分住宅会入市，大批量入市将会在明年。至于大家关心的价格方面，请放心。我们价位不会 低，但是性价比会 高， 物有所值，而且刚开始入市的产品会有优惠，请大家拭目以待。
房天下房天下：襄阳新天地打造80万方城市综合体，众多业内人士认为，当前我国商业地产面临过剩隐忧，城市综合体冷热失调，襄阳也建立了不少城市综合体，对此您有何看法？
任总：目前，范围内商业地产面临过剩担忧，一个城市商业消费能力有限，不可能没有计划超量供应。但是市场经济优胜劣汰，好的地段，好的设计，好的运营的综合体一定会 健康的发展。相对来讲，地段差、设计落后、运营有问题的综合体会被淘汰，这也是 正常的。毕竟我们城市化进程虽然快，但是居住水平和商业水平，还是一线较好，二三线较弱。跟其他国家相比，我们商业发展水平低于发达国家水平。但是我相信好的综合体一定能适应市场生存法则，顽强的生存，良好的发展。
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