[摘要] 随着上半年房地产行业各项统计数据的出炉，当前楼市整体企稳并不断升温的走向已初现端倪。同时，近期一二线城市土地市场持续升温，成交溢价率屡创新高。然而，三四线城市土地市场分化却愈发明显，7月楼市传统淡季的来临也影响着襄阳土地成交数据的向好。
【房天下房天下讯】随着上半年房地产行业各项统计数据的出炉，当前楼市整体企稳并不断升温的走向已初现端倪。同时，近期一二线城市土地市场持续升温，成交溢价率屡创新高。然而，三四线城市土地市场分化却愈发明显，7月楼市传统淡季的来临也影响着襄阳土地成交数据的向好。
（数据来源：襄阳国土资源交易网）
据6月份襄阳土地市场挂牌数据显示，7月襄阳共计划出让6宗地块，全部为工业用地。分别为襄城区余家湖的两宗工业地块、高新区的两宗工业地块。4宗地块总出让面积28.94万平米，7月实际出让4宗地块，总出让金9746.43万元。
（数据来源：襄阳国土资源交易网）
其中，襄城区余家湖两工业地块被泰山石膏（襄阳）有限公司竞得，成交总价4538万元，均价336元/平米；高新区劲风路的一宗工业地块被湖北德普电气股份有限公司竞得，成交总价1767.771万元；高新区另一宗工业地块则由襄阳汽车轴承股份有限公司以3440万元竞得。
（数据来源：房天下数据监控中心整理）
进入淡季后，一方面是挂牌出让的土地量减少，另一方面住宅地块踪迹难觅也成为成交面积、总价环比下跌的重要因素。对比2015年6月份的成交数据来看，7月襄阳土地成交面积、金额环比均有较大跌幅。出让面积环比下跌52.71%，出让金额环比下跌81.91%。
从去年同期的数据对比来看，今年7月土地市场成交面积同比增长134%，金额同比增长145%。可见，楼市逐步升温已成为下半年的主要走向。尽管处于传统淡季，在市场回暖的大趋势下，成交数据相比去年仍有大幅度攀升。
供地减少成为襄阳土地市场7月份数据环比下降的重要原因。但随着市场的回暖，土地供应量也随之增加，住宅用地市场或将再度火热。据房天下数据监控中心统计，7月份挂牌出让土地共11宗，其中仅有2宗工业地块，其余均为住宅、商用地块。预计供应量、住宅地块的增加会让8月份的襄阳土地市场回暖，同时也期待土地回暖后更多新项目的入市。
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