[摘要] 受上周房地产税政策框架制定和落实的影响，襄阳楼市出现了难得的去“库存”的逆反期，襄阳楼市网签量环比上上周下降了24.04%，其中住宅、非住宅网签量均有幅度下降。房地产税的政策制定让买房业主继续观望，不敢轻易下手，期待房价有所抑制。
受上周房地产税政策框架制定和落实的影响，襄阳楼市出现了的去“库存”的小逆反，襄阳楼市网签量环比上上周下降了24.04%，其中住宅、非住宅网签量均有幅度下降。房地产税的政策制定让买房业主继续观望，不敢轻易下手，期待房价有所抑制。但就整体而言，网签均价还是保持平稳。
据房天下数据监控中心统计，上周（7.13-7.19)襄阳商品房网签297套，环比下降了24.04%，住宅网签287套，同环比下降了21.08%；非住宅网签上周下降幅度超常态，网签10套，环比下跌58.33%。
网签价格方面，上周（7.13-7.19)襄阳商品房网签均5075元/平米，环比上升了0.58%，幅度较小保持稳定；住宅网签均价为5022元/平米，上涨了2.63%。非住宅网签均价下降幅度稍大大，环比下降9.55%。有分析认为，在固定资产投资和房地产开发投资双双下降的前提下，房地产销售却在稳步攀升，主要是由于各地去库存取得了一定成效。业内人士认为，无论从涨幅还是比例来看，楼市已经基本显露出明显回暖的迹象，各地“去库存”的动作可谓至关重要。
由房天下数据监控中心统计数据分析可看出，住宅成交面积主要集中在100-120平米的户型，非住宅成交面积则主要集中在20-40平米的小户型。襄阳的市民更加偏爱100-120㎡的小三房，虽受到房产税政策的影响，住宅的均价还是随着大潮稳中求升。关于对下半年楼市的研判，有分析认为，稳中有升将成为下半年楼市的主旋律。而襄阳楼市均价的基本稳定也是跟随着楼市大潮的。这也证明各地去库存取得了一定成效。
目前库存规模上半年已连续出现下跌，“去库存”效果明显。市场人士认为，随着“去库存”周期的加快，一、二、三线城市有望在下半年出现“齐步涨”势头。
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