[摘要] 多项证据直指商业综合体正面对着来自电商的巨大挑战，人民广场等老商圈的没落并没能换来新商圈的持久繁荣，转型、思变成为这些“后起之秀”的重要课题。上述调查结果还显示，相比起网购，有6成网友的购物方式时更倾向于外出逛街。30.68%的人逛街 万达， 第二的为沃尔玛。
【房天下房天下讯】如果你想了解中国城里人没事干什么？答案如下：逛购物 。
如果你想了解襄阳人平时去哪逛购物 ？答案如下：万达。
如果你想了解襄阳人为啥如此钟情于万达？答案如下：因为只有万达。
如果你想了解万达有些什么快时尚品牌？答案如下：只有优衣库。
好了，其实你想不想大吼一句，襄阳商圈我真的受够了！
7月15日曝光的“优衣库视频”事件被指为一场恶意的营销炒作，有网友评论：“这是一场实体店对电商的宣战，他讲述了一个真理，女人如衣服，我在试衣间等你。”刘强东和马云纷纷表示了自己的悲痛，电商这一战，输的有点惨。谈到电商的影响，襄阳万达商业广场的负责人日前曾表示过，“娱乐、餐饮占比越大，受到电商的冲击越小。”而在襄阳房天下近日发起的一项调查中，超6成网友认为襄阳商圈无法满足她们的消费需求。
多项证据直指商业综合体正面对着来自电商的巨大挑战，人民广场等老商圈的没落并没能换来新商圈的持久繁荣，转型、思变成为这些“后起之秀”的重要课题。上述调查结果还显示，相比起网购，有6成网友的购物方式时更倾向于外出逛街。30.68%的人逛街 万达， 第二的为沃尔玛。
那么，继上期吐槽完老商圈（上期回顾：辣评襄阳各商圈 不服来辩！）本期小编的炮火将对准襄阳两大新兴商圈，ready？开火！
襄阳万达商圈
关键词：转型，增加餐饮、影院等娱乐化体验
品牌代表：优衣库、热风等快时尚品牌
消费人群：收入“微薄”的白领阶层
一句话点评：万达的到来，拉高了襄阳房价，拉高了襄阳消费水平，唯独没有拉高襄阳工资水平。
事实上，在万达尚未建成时，襄阳人的购物习惯更倾向与人民广场、鼓楼等老商圈的沿街商铺。2010年开业的万达广场将真正意义上的商业综合体带进襄阳，一应俱全的产品、良好的购物环境、更多的品牌选择瞬间打开了襄阳购物 市场。周边房价一夜飙升，新建楼盘接踵而至，没在周边置业的人悔不当初，城中村居民一夜翻身笑开了花。
很显然，万达广场已经成为了襄阳新的城 ，但对于旧 （人民广场、襄城）庞大的居住人口来说，只有一个字：远。即便这么远，我们还是会驱车去几公里外的万达排队停车、排队购物。作为襄阳 个也是 一个城市综合体，万达广场承载着襄阳150万人口的消费需求。而受这些消费人群青睐，以平价潮流为卖点的快时尚品类却只有一家——优衣库。
沃尔玛商圈
民发商业广场
关键词：沃尔玛、缺少餐饮、停车难
品牌代表：屈臣氏、中影天河影院等涵盖类别众多
消费人群：周边居民、上班族
一句话评价：去沃尔玛逛街，再征程去万达吃饭？别开玩笑了！再没有餐饮店就不在你这看电影了！哼！
早于万达建成的民发商业广场能不能算得上是真正意义上的综合体呢？尽管涵盖的品类众多，民发商业广场却仍摆脱不了“传统百货商场”的头衔。区分开的A、B两座进行了精准的人群分类，一边是以沃尔玛超市为依托的平价购物商场，一边是各类 品遍布的 购物商场。
不过，真正制约其发展的除了稀缺的停车位外，还有为数不多的美食餐饮店。电影院楼上仅有3家餐饮店，显然不够满足需求。沃尔玛楼上的新加坡美食城就餐环境不够好、价格却直逼环境更为优雅的餐厅，且更偏向于小吃类美食。而如今饱受电商冲击的购物广场都在走餐饮路线，民发广场你准备坐以待毙吗？
南国城市广场
引进品牌：家乐福、银兴影院等
定位：家庭主题购物
一句话评价：牛逼的地段、牛逼的外来开发商，效果必须是杠杠的。可是，在未来10年的商业价值已经也许可能说不定被预支的地段开发了这样一个已经可能也许说不定快要过时的商业综合体，真的合适吗？
雄踞长虹路上，另一面是正在大力修整的人民路，从地段上来看，南国城市广场的未来可谓是“金光闪闪”。体量不大的南国城市广场有着不小的野心。小小一块地分了三个区域，沿长虹路向北规划为家居体验馆，南边靠人民路的一块规划为购物 ，后部还规划有住宅。继续走服饰、小商品路线似乎不是上策，相信经常来沃尔玛商圈逛街的人更期待的会是餐饮类的入驻。
目前确定入驻的主力店为家乐福和银兴影院，从定位和业态上来看，和民发商业广场很类似。这点来看当然有利有弊，竞争和多样化会为消费者带来实惠，而过于类似的业态却有可能挤垮购物 。目前襄阳购物广场突出的问题就是停车难，体量不大的南国城市广场，停车场会规划多大呢？
如果说这并没有什么卵用，那襄阳的150万消费群体该何去何从？敬请期待下期：襄阳 商圈的崛起。
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