[摘要] 上半年，在各项政策的刺激下，襄阳楼市开始逐步回暖。尤其是第二季度，楼市供需两旺，5月份的住宅成交量更是创下一年多的新高，楼市出现“红五月”。
上半年，在各项政策的刺激下，襄阳楼市开始逐步回暖。尤其是第二季度，楼市供需两旺，5月份的住宅成交量更是创下一年多的新高，楼市出现“红五月”。
市房管局日前发布的襄阳市区1-6月份楼市数据显示：上半年楼市总体稳中略升，住宅均价波动不大。
新政刺激楼市回暖
3月以来，受多重利好政策推动，市区楼市回暖趋势越发明显。今年4-6月住宅成交量均超去年同期，其中5月商品房成交2104套，比 去 年 5月 同 比 增 长36.45%，住宅成交1633套，创14个月新高。
数据显示：上半年，市区商品房销量维持平稳，商品房共销售10685套，其中商品住宅销售7922套。90-144平方米住房占总体销售量的近8成。“一些位置好的楼盘，近三个月的到访客户、成交量明显上升，甚至接近前年的水平。”房协市场研究专业委员会副主任李洪斌说。
山水檀溪营销总监赵传先认为，客户增加主要得益于国家“3·30新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台，使市民改善住房需求逐渐释放。
房价波动不大
上半年楼市成交活跃，但是房价波动却不太明显，住宅均价自去年年初开始，就基本维持在每平方米5000元左右。
记者粗略统计了一下，今年上半年，住宅均价每平方米在5000元以上的月份只有4月和6月，其余4个月都在5000元以下，高为5140元/平方米，低为4860元/平方米。
市房管局发布的数据显示：上半年市区商品房成交均价5509.62元/平方米，住宅成交均价5004.51元/平方米。
房产业内人士认为，受楼市回暖影响，不排除个别性价比高的楼盘会对价格进行微调，但房价整体上涨的可能性不大。
楼市供应量放缓
近年来，随着楼盘开发数量的增加，市场上的房子越来越多，市民选房的余地越来越大。但商品房买卖毕竟是一种市场行为，受供求关系影响。记者了解到，今年以来，受市场因素影响，商品房新增供应量减少，不少楼盘入市节奏放缓，供应量 比 去 年 同 期 下 降 了14.83%。
市房管局人士表示，就目前市场库存量来看，商品住房供应量较为充足，可满足市场购房需求。
李洪斌说，楼市回暖并不意味着开发商的日子好过，相反，受经济环境影响，市场竞争将更激烈，分化也将进一步加剧。
推荐阅读：
上半年商品房成交10685套 每平米均价5509元
开盘优惠多多 圈套也多多
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
