[摘要] 6月28日，央行再度降息降准，从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。近两个月来， 及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策，襄阳本地政策尤其是公积金政策达到史前低。随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，襄阳楼市成交量持续回升。
【襄阳房天下讯】6月28日，央行再度降息降准，从降低房企融资成本和降低个人按揭贷款成本两方面利好楼市。近两个月来， 及地方继续释放稳定楼市信号，多种方式调整、放松住房公积金政策，襄阳本地政策尤其是公积金政策达到史前低。随着各类政策效应的累积，市场需求继续释放，襄阳楼市成交量持续回升。
据房天下数据监控 统计，2015年6月襄阳商品房网签总套数为1391套，环比2015年5月上涨3.04%，同比2014年6月上涨48.77%；单月总成交面积149775.71平米，环比2015年5月上涨4.26%，同比2014年6月上涨18.96%；单月总成交金额82654.88万元，环比2015年5月上涨5.92%，同比2014年6月上涨39.94%；单月成交均价5518.58元/平米，环比2015年5月上涨1.60%，同比2014年6月上涨17.64%。各数据全线飘红，均保持上涨态势。
住宅非住宅成交量同比环比双双上涨
2015年襄阳楼市1-6月商品房网签数据监控
上述表格可以看出，四五六三个月襄阳楼市网签数据持续高位，连续破千套，明显好于去年同期水平。一连串的数字表明，楼市政策效应显现，刚需和改善型购房需求在积极释放，二季度市场成交总体乐观。
2015年襄阳楼市1-6月成交均价监控
政策利好助力各地楼市成交升温，据中指研究院提供的数据显示，6月超半数城市房价环比上涨。业内人士认为，随着楼市成交回升，一线及部分热点二线城市库存压力将进一步减轻，房价将延续上涨趋势；库存水平高的城市仍然面临较大的去化压力，“以价换量”仍是其未来市场的主基调，房价将保持相对平稳。虽然二季度襄阳楼市网签数据持续高位，仍然改变不了“库存量高”的格局，各项目的销售策略还是“以价换量”。
住宅非住宅环比数据
上述表格显示，住宅网签均价连续两个月下跌，6月跌幅明显，环比下跌4.27%，今年以来住宅网签均价首度跌破五千。据房天下数据显示，6月襄阳有9盘下调项目均价，高降幅达6.59%， 促销仍是去库存的主要手段。非住宅呈现量价齐飞态势，网签套数与价格双双上涨，高环比上涨16.83%，唯独网签面积环比下降。
央行再度降息，企业贷款融资成本降低，资金压力减弱，“以价换量”力度或将减少。市场人士预测，由于降息和其他利好的出台，楼市下半年或量价齐升，建议刚需买家积极把握购房节奏，不要“急于求成”，但也别错过入市时机。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
