[摘要] 近年来，随着襄阳城市化进程加快，襄阳商业地产发展更是“快马加鞭”，商业地产呈现“遍地开花”的态势，城市综合体发展成主流。目前，襄阳主城区成熟的商圈有鼓楼商场、沃尔玛、人民广场、万达广场四大商圈。
【襄阳房天下讯】近年来，随着襄阳城市化进程加快，襄阳商业地产发展更是“快马加鞭”，商业地产呈现“遍地开花”的态势，城市综合体发展成主流。目前，襄阳主城区成熟的商圈有鼓楼商场、沃尔玛、人民广场、万达广场四大商圈。
针对目前襄阳现有商圈现状，6月初，房天下发起《逛街去哪儿？你喜爱的商圈》调查活动。据调查结果显示：超六成网友更喜欢外出逛街，消费类型倾向于吃喝娱乐等体验式消费，服装类、家居类等传统消费逐渐被电商取代，现有商业难满购物需求，缺特色停车难成短板。
男性占比超六成 消费群体集中在25-34岁
从参与调查的性别来看，男性网友占比67.39%，女性网友占比32.61%。这跟消费观念有关，男性在购物上更理性，在网上耗费的时间段，怕麻烦偏向于“眼见为实”；女人是冲动型消费者，购买物品以服装、化妆品类为多，倾向于网购。
从年龄来看，消费群体年龄段集中在25-34岁，占比65.22%。这类人群是年轻时尚的80、90后，接受过高等教育，有稳定经济来源。其次，35-45岁年龄段占比21.74%，这类人群是而立之年的中青年，消费以家庭为单位。
超六成网友倾向于外出消费 万达商圈成
据房天下调查，从消费方式来看，超六成网友更倾向于外出逛街，只有32.61%表示喜欢“宅”在家里，热衷网购。
从商圈来看，新兴的万达商圈成为襄阳人民逛街的之地，占比30.68%；其次是人民广场商圈和沃尔玛商圈，分别占比27.27%、26.14%；位于襄城的鼓楼商圈则渐渐没落，占比仅11.36%。万达广场算是襄阳真正意义上的城市综合体，于2010年开业11月开业，五年的时间已成襄阳商圈的“龙头老大”。
体验式消费占主导 百货商场忙转型新增餐饮和影院
从消费类型来看，“我是吃货，热爱各种美食”占比29.17%，饮食类消费占据主导地位。其次就是KTV、电影、美甲等体验式消费，占比19.44%。服装类、家居生活类消费逐渐被网购取代，综合占比不敌饮食类。
消费类型的改变，促使襄阳商圈转型。近日逛街的网友会发现，万达广场、沃尔玛商圈、鼓楼、人民广场都有所改变，原有的服装类、家具类店悄然撤离，新开了不少餐饮店、KTV、电影院等体验式消费场所。
现有商业难满购物需求 缺特色停车难成短板
据调查显示，仅四成网友认为襄阳现有商业综合体基本可以满足购物所需，六成网友认为襄阳目前商业品牌欠缺，难以满足购物需要。在品牌期待值上，32.61%的网友认为襄阳美食不够丰富，希望能引进各地特色小吃；另有三成网友希望能引进宜家等家居类知名品牌。
此外，网友普遍吐槽襄阳商圈存在几个问题：一是，外出消费停车难，老半天找不到一个停车位，解决停车位问题成为各大商场当务之急；二是，四大商圈风格雷同无特色，品种也不够齐全；三是，各大商场定位高，消费贵，适合襄阳普通民众消费的产品少。给消费者良好体验，让购物中心真正满足消费者的需求，是商业地产的发展方向，期待新建的城市综合体能够在购物体验上给消费者带来惊喜。
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