[摘要] 6栋32层以上的高楼、1200多套还建房，建筑施工面积达15万平方米……6月10日，笔者在樊城区洪家沟片区“城中村”改造项目现场看到，还建房全部封顶，正在进行装修。
还建小区中的公园效果图
还建房效果图
新建成的九年一贯制学校效果图
6栋32层以上的高楼、1200多套还建房，建筑施工面积达15万平方米……6月10日，笔者在樊城区洪家沟片区“城中村”改造项目现场看到，还建房全部封顶，正在进行装修。
这是樊城区也是全市还建速度快的“两改”项目。樊城区委书记邓卓海指着封顶的还建房激动地说：“这就是还建房，还建房就要这样建！”
让邓卓海如此感慨的还建房到底有什么标准？那就是一种符合区域化城市发展方向的标准，一种商品房与还建房无差异化的标准，一种结构合理、出门便利、环境优美的标准。
还建房：提升城市建设的信心
3个月完成400多户拆迁工作，没有一例因还建房建设上访，7个月6栋32层以上的高楼、1200多套商品房标准还建房封顶。
事实证明：城市建设过程中只要坚持为民谋利，就一定能得到群众理解与支持。
春园路新水果大市场对面，原来低矮破旧的民房被六栋拔地而起的高层大楼取代，已封顶的大楼正在进行入住前的装修工作。在这排新建高楼的中央，新修的喷泉已开始喷水，门前的小广场已铺上了大理石地面，形象雕塑将在近期安装到位……
2012年，洪沟片区“城中村”改造项目被列入市重点工程，2013年7月，洪家沟改造项目正式启动。同年11月18日，该区域441户中9成群众签订了拆迁协议。
城市建设过程中什么工作难？做好建设改造地区的拆迁工作难。但是，能让城市旧貌换新颜、能让群众生活比蜜甜，这工作却有成就感。
董台社区居委会书记董月国没想到，为了拆迁工作自己当上了“猪贩”。一拆迁群众家养了十多头猪，拆迁了猪没处养怎么办？董月国主动将这些猪的销售任务接了下来。
身患糖尿病的他跑到云集菜市场找到猪肉摊点，好说歹说总算让肉贩们答应买下这些成年猪。而一些小猪仔没法宰杀，他只好与班子成员分别“领养”了一头。
洪家沟社区主任肖广宇的电话“谈判”也颇有效果。一拆迁户的男主人在云南务工，肖广宇只好在电话中与他谈判。终，男主人从云南回到襄阳，顺利签约。
还建房：“还建先行”让老百姓放心
时尚的建筑风格、过硬的建筑质量、配套完善的生活设施以及理想的地理位置，改变了传统的还建房建设的理念，达到甚至超过了群众心中理想住房的标准。
事实证明：只要坚持了高标准和严要求，就一定能让老百姓放心和满意。“开发商在没有拿到一寸开发用地的情况下，先自掏腰包把还建房建起来了，这就是开发商的胸怀，这就是对老百姓负责的态度。”中原街道办事处主要负责人对工程项目建筑方融侨集团给予了高度评价。
2013年7月启动房屋征收工作，2014年9月还建房开工建设。“当时征迁任务尚未清零，开发用地没有完全腾出，开发的商品房还不能正式开工建设，项目投资方融侨集团决定先建还建房，再建开发部分。”中原街道办事处主要负责人介绍说。“老百姓的房屋已经拆了，如果看不到还建房的建设，对我们的项目就没有信心。”融侨集团襄阳分公司负责人说。集团召开董事会，做出投资4亿元先建还建房的决定，能给集团带来经济效益的开发部分则推后建设。
从2014年9月至今年4月，融侨集团仅用了7个多月就建好了6栋高楼、1200余套还建房。
速度有了，质量如何保证？“一套房关系到一个家，甚至一个家庭好几代人的生活质量，因此在工程质量上绝不能含糊。”融侨集团襄阳分公司负责人告诉记者，还建房由美国公司设计外观、国家建设设计院设计框架结构、省级建筑监理公司监理工程建设，每栋还建房配备2名技术人员监督工程建设质量，确保还建房无论从质量还是外观上都能达到商品房标准。公司高标准选择建材，钢筋、水泥、混凝土等材料均选用国家一类建筑材料，并通过招投标形式选择供应商。
16名居民代表作为工程监督员，全程监督工程质量。
拆迁的费用企业先掏；还建房位置老百姓自己选，把临街中心群众认为好的位置留出来建设还建房；还建小学由企业出资修建，让学校与新建社区比邻而居，方便接送和孩子们自行上下学；围绕社区和学校建设环形道路，修建临江景观大道，改善居住环境；整个新建社区的绿化面积将达到45%……
这就是企业的责任心和胸怀！
还建房：民心所向是检验建设成果的基本标准
把补偿政策晒在阳光下，把群众幸福放在心头上，把建设做在群众需要的地方，这是该还建房项目得民心的根本原因。事实证明：只要把工作做到群众心坎上，就一定能做到民心所向。
对于作为城市商业中心的樊城区来说，洪家沟是樊城区的北大门，也是樊城区的城乡接合部。
百姓房屋之间的间隔小，前些年，曾发生过几次火灾，消防车辆无法进入。基础设施严重不配套，脏乱差的环境使住在这里的人们苦不堪言。项目启动，得到了当地群众的热烈欢迎和积极配合。
中原街道办事处坚持阳光操作、公开运行，把征收工作置于社会监督之下，使征收工作“见得阳光、晒得太阳”，消除了被征收户的疑虑，也加快了工作进度。
通过坚持“一个标准评到底、一个政策补到底”的工作方式，安抚了群众，稳定了社会，推进了工作，整个征收工作都在公开、公平、公正、依法有序中完成。
通过这次旧城改建，洪家沟片区将实现三大升级。
——居民住房的升级，改造片区内的房屋由现在的砖混结构全部转换升级为框架式结构，提升了片区内居民的居住条件和生活质量；
——经营业态的升级，片区内的多家传统企业将被转移，取而代之的是集大型商超、餐饮、休闲、娱乐购物等多种先进业态的城市高端新型社区，逐步发展为新的商圈；
——城市环境的升级。建成后必将有效改善基础设施，完善城市功能，提升城市品位，解决片区内脏、乱、差的居住环境，全面消除安全隐患，全面提升城市形象。“还建房建好后，居民们的居住环境将提升一个档次。”据项目指挥长张秦襄介绍，还建房周边交通方便、配套齐全，后期还将建设图书馆、保健室、广场、公园、医疗卫生中心、社区养老中心，全面提升居民的幸福指数。该片区获得改造后，集体经济将产生新的增长点，让居民在养老、医疗、义务教育等方面得到实惠。
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