[摘要] 由于“3·30”新政的利好，近两个月来，二手房市场明显回暖。
由于“3·30”新政的利好，近两个月来，二手房市场明显回暖。
9日上午，记者来到鼓楼一家二手房中介，一市民正在将自己的一套房源交给该中介出售。房源位于南街，10多年房龄，98平方米，中等装修，售价55万元。“现在，二手房市场在回暖，趁这个好机会把房子卖了。”房主告诉记者。“国家出台的新政策对二手房交易非常有利，近两个月来，二手房明显比之前好卖了。”该中介工作人员显得很有劲头。
3月30日，财政部、国家税务总局发布通知，将个人转让住房营业税免征年限由5年降低为2年，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。该规定自2015年3月31日起实施。
业界人士介绍，二手房交易营业税本应该由售房者承担，但实际交易中都转嫁给了弱势一方的购房者。其免征年限“五改二”，可使部分二手房交易省掉几万元的税费，直接刺激了一些刚需者选择二手房源，也使得先前不好出售的二手房源进入市场交易。
市房管部门发布的数据显示，1至5月份，市区共出售二手住宅24.34万平方米、2400多套。其中，3月份成交4.06万平方米、400套左右，而4月份则成交5.78万平方米、500多套，5月份进一步攀升至6.51万平方米、600多套。“3·30”新政出台后，二手房成交势头明显转好。“目前，襄城古城圈内20年左右房龄的房子，价格在5500元/平方米左右，古城圈外同类房源价格则在5000元/平方米左右。樊城中心城区同类房源价格稍低一些，不过，一些新楼盘中的二手房价格相当高，如万达广场的二手房价格达到8000元/平方米左右，汉江明珠城的江景二手房价格甚至达到了10000元/平方米左右，主要是地段好、环境好、配套好。”上述中介工作人员告诉记者。
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