[摘要] 昨日,记者从市房管局获悉,襄阳市区楼市持续回暖,商品住宅成交量创14个月来的新高,市场迎来“红五月”。
昨日,记者从市房管局获悉,襄阳市区楼市持续回暖,商品住宅成交量创14个月来的新高,市场迎来“红五月”。
住宅成交量创新高
3月以来,受多重利好政策推动,市区楼市回暖趋势越发明显。5月市区新建商品房市场成交活跃,成交量同比环比均保持正增长。
市房管局的数据显示:5月襄阳市区商品房成交2104套,环比今年4月增加2.53%,同比去年5月增长36.45%。其中,住宅成交1633套,成为自去年3月以来住宅成交量高的月份。
在商品房成交面积方面,上月市区商品房成交面积21.95万平方米,环比今年4月增加8.4%,同比去年5月增长27.54%。其中商品住宅成交面积17.99万平方米,环比增 加 6.45%,同 比 增 长47.82%。
在5月的住宅销售排行榜上,襄州区民发世界城项目再次以103套的成交业绩排在首位,其次是恒大名都和学府佳园。
房价波动不大
今年以来,虽然市区的商品房成交量持续增加,但房价波动不大,住宅均价依旧维持在每平方米5000元左右。
数据显示:上月,市区商品房成交均价5425.59元/平方米,其中住宅均价为4983.91元/平方米,环比4月微降。
记者在采访中了解到,由于楼市回暖,市区个别楼盘开始对房价进行轻微的上调,或者降低了优惠促销的幅度。
业内人士分析认为,开发商对房价微调很大程度上是一种营销的手段。虽然目前各种政策利好楼市,但大多数开发商还是采取了跑量去库存策略。
楼市回暖依旧漫长
“我们一天来访的新老客户有几十组,有时可达70组。”山水檀溪营销总监赵传先告诉记者,相比去年,今年售楼部的客户明显多起来。
赵传先说,客户增加主要得益于国家“3·30新政”、降息降准等诸多宽松性政策扎堆出台,使消费者的潜在需求逐渐释放。
据了解,目前省政府参事厅正在我市调研房地产新政落实情况,后续我市还将出台一系列公积金优惠政策,助推楼市平稳发展。
上月,市区无一宗房地产土地挂牌出让。房产人士表示,这固然和政府土地宏观调控有关,但也说明了开发商对市场信心不足,楼市回暖之路依旧漫长。
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