[摘要] 据新发布的“百城房价”数据显示，5月全国100个城市新建住宅平均价格为10569元/平米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%，同比跌幅收窄。此外，房价环比上涨城市增至48个，而4月份仅为39个。有业内人士预测，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。
【襄阳房天下讯】据新发布的“百城房价”数据显示，5月100个城市新建住宅平均价格为10569元/平米，环比由跌转涨，涨幅为0.45%，同比跌幅收窄。此外，房价环比上涨城市增至48个，而4月份仅为39个。有业内人士预测，一二线城市房企肯定会借机涨价，而三四线城市房企则会考虑到市场情况暂缓，或随时准备调整价格。
2015年襄阳楼市1-5月成交数据
襄阳位于三四线城市之列，在大市场环境下，楼市也开始复苏。4月，襄阳楼市网签数据近1400套，达到2015年以来的高值。进入传统“红五月”，楼市成交量继续持续火热态势。
据房天下数据监控中心统计，2015年5月襄阳商品房总成交套数为1350套，环比2015年4月微跌3.36%，同比2014年5月上涨25%；单月总成交面积143660.2平米，环比2015年4月上涨2.1%，同比2014年512月上涨13.03%；单月总成交金额78034.10万元，环比2015年4月微跌1.48%，同比2014年5月上涨13.03%；单月成交均价5431.85元/平米，环比2015年4月下跌3.51%，同比2014年5月下跌0.18%。
5月襄阳商品房总成交1350套 同比涨幅超两成
2015年襄阳楼市1-5月成交套数监控
从上述图表可以清楚的看到，春节过后，襄阳楼市成交火热，呈直线上涨态势，4月5月成交量逼近1400套，赶超去年同期水平。在业内人士看来，楼市“红五月”的出现与近月来“330新政”、降息降准、公积金政策调整等诸多宽松性政策扎堆出台、潜在需求逐渐释放密切相关。襄阳目前首套房公积金贷款首付降至两成， 5年以下（含5年）年利率从3.75%下调为3.5%，5年以上从4.25%调整为4%，均下调0.25个百分点。政策利好，让众多刚需族看到福音，购房积极性明显提高。
成交数据对比
虽然襄阳楼市升温明显，但成交火热背后，住宅成交均价波动并不明显。随着楼市成交量的回升，一二线城市房价上涨的消息频频见诸报端。据中指研究院提供的数据显示，5月18日到24日期间，其监测十大重点城市44个老推新项目中，有一半出现价格上涨，另外12个纯新盘项目价格也整体上涨或持平。不过，由于受库存压力和人口影响，三四线城市价格未现上涨，楼市“两极分化”局面继续。
2015年襄阳楼市1-5月成交均价监控
在襄阳，也有部分开发商开始试探性调价，或减少折扣力度，或小幅上调售价，如正处于清盘阶段的广锦乐居广场、银座金典等地段好已交付项目，均价上涨了100-200元/平。不过，从网签数据来看，襄阳楼市住宅成交均价波动不明显，“明涨暗跌”只是一种销售手段，楼市主旋律还是“低价走量去库存”。
关注股市的人会发现，近股市很不淡定，股票走势像极了过山车，一会轻松冲顶，一会又跌的毫不犹豫。这种情况下，不少投资者开始逃离股市，转战楼市。业内人士分析称，在房地产调控政策的短期托市效应后，股市溢出资金将成为下一阶段拉动楼市交易量的推手。股市对襄阳这种三四线城市来说，影响并没有一二线城市那么明显，襄阳住房消费人群还是以刚需为主。对于刚需一族而言，政策的利好才是王道。近日，有消息指出湘鄂赣三省内所有城市将迎来住房公积金异地互认和转移，实现跨省异地贷款，这一政策的落地实施将为外地工作的本市人带来福音。
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