[摘要] 根据北京住房公积金管理中心发布的消息，从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，全国32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
根据北京住房公积金管理中心发布的消息，从6月1日起，备受社会关注的北京公积金贷款新政策开始实施。今年以来，32个省市区均对住房公积金政策进行了调整。
在此轮公积金政策调整中，上浮贷款额度成为许多地方的主要手段。北京规定首套自住房高可申请120万元的公积金贷款额度。上海将购买首套自主房个人和家庭公积金贷款上限分别上调至50万元、100万元。浙江杭州高贷款额度由80万元提高到100万元，陕西宝鸡由30万元调整至40万元。
直接降低购房首付比例也是各地政策调整的主要内容。北京、浙江、福建等地首套房的公积金贷款首付款低可到两成。江苏各城市的低首付比例都下调至40％－45％。云南对于首次申请公积金贷款，低首付比例降低至20％。
此外，不少地方公积金政策也放宽了对已有住房套数的限制，以支持改善性住房需求。北京“认房不认贷”，对拥有一套房已结清贷款再买二套自住房的，公积金贷款低首付比例降至30％。云南二套房首付比例也下调至30％。广西规定职工购买、建造自有产权住房的，不论其房屋套数及贷款次数，均可提取住房公积金。
还有各地正在陆续调整的公积金贷款利率。5月11日起，随央行下调存贷款基准利率后，北京、上海、天津、杭州等地紧接着宣布下调公积金贷款利率0.25个百分点。调整后，五年期以上（含五年）贷款利率为3.75％，达到历史低点。
业内人士评价，此轮公积金政策调整优惠力度大，惠及人群广，将会迎来一轮申请高峰。
但记者采访发现，虽然各地公积金调整力度均较大，但因城市间经济发展水平和房价的差异，公积金使用情况却有不小的差距。广州市2015年的额度将控制在140亿元，而该市2013年和2014年的公积金平均贷款额度高达257亿元，缺口高达117亿元。武汉市住房公积金管理中心主任陈祖信告诉记者，武汉市的个贷率比全省平均水平高出30.46个百分点，湖北的其他一些城市的个贷率却不足10％。这种不平衡在大中小城市之间，中西部地区之间都一定程度的存在。“有的东部城市排队排一年贷不上，有的中西部城市一个星期都无人申请贷款。”
为了让新政策好看又好用，许多地方都在采取措施，如加快公积金贷款审批发放步伐，提高公积金运转效率等。
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