大众创业万众创新——襄阳创业大街已全面启动

房天下房天下  2015-05-21 15:45

[摘要] 创业大街由创客空间、创业大厦、创客工场、电商O2O、SOHO3Q、3W咖啡（创投沙龙）、创客众筹七大主要板块组成。一期的主要板块是:创客空间、创业大厦、电商O2O、SOHO3Q ；二期意向整合周边资源升级成为“创客工场”；另外两个服务板块：3W咖啡（创投沙龙）、创客众筹也即将进行前期筹备。

中国四大资产管理公司之一的中国东方资产管理公司（以下简称“东方资产”）与国资委全资下属子公司国益国有资产管理有限公司（以下简称“国益公司”）响应李克强总理“大众创业，万众创新”的国家战略，通过双方共同投资的湖北首信东方房地产开发有限公司（以下简称“首信东方”）作为运作平台，拟立足在建商业项目资源（首信·东方墨尔本小区前商业街）整合汉江路中段的老旧厂房，将曾经承载过襄阳光辉纺织工业史的老工业区—汉江路中段升级改造成襄阳城区大的创业孵化基地—创业大街。

创业大街由创客空间、创业大厦、创客工场、电商O2O、SOHO3Q、3W咖啡（创投沙龙）、创客众筹七大主要板块组成。一期的主要板块是:创客空间、创业大厦、电商O2O、SOHO3Q ；二期意向整合周边资源升级成为“创客工场”；另外两个服务板块：3W咖啡（创投沙龙）、创客众筹也即将进行前期筹备。

创业大厦将为成熟优质的企业提供完善高端的办公场地及多元化的办公、配套以及金融服务。

创客空间借鉴毛大庆新的商业模式—优客工场WeWork。模式的关键点是，在创客空间入驻的创业者，不仅会有财务、法律和创业上的指导，被选中的项目还有可能得到来自“3W咖啡沙龙”合伙人、其他民间创投的投资及东方资产下属金融平台等金融机构的融资服务。创业大街的创业空间办公面积在23-40平方，非常适合创业初期并具有一定技术含量的互联网企业、小微企业、创意文化、小型科技、小型金融企业入驻创业。

SOHO3Q旨在为刚起步的创业人提供成本低廉的优化办公空间解决方案，是年轻人用得起的间办公室。创业者可以只租一个星期、只租一张办公桌或一间办公室。SOHO 3Q还提供免费WiFi、复印打印、会议室、咖啡等服务，用户只需带着手机和电脑去工作。

电商O2O将整合发展空间巨大的电商销售体系，为广大电商提供目前华中地区规模大的综合产品展示体验馆。电商因其销售能力超强，市场空间潜力巨大，正飞快地成为许多大厂商推广新品的新型渠道，已然成为大众创业的之一。在高速发展的同时，电商也遭到许多产品质量、虚假宣传等方面的质疑，还存在售后、物流等方面的缺陷。创业大街电商O2O通过整合电商生态链，为客户提供商品展示、体验、售后、物流等一系列的服务，与电商模式形成互补，将为客户带来更低廉的产品价格、更放心的购物体验、更有保障的优质产品、更加优质的售后和物流服务。

创客工场旨在通过升级老旧厂区为一般大众提供低成本的创业和就业场地。这种模式在北京上海均已有十年以上历史，运作成熟，例如北京798，上海8号桥。升级后的厂区，将更具有市场吸引力，环境得到极大改善，相关服务配套设施逐步完善，同时场地使用成本依旧低廉，是襄阳全民创业的新起点。适合做餐饮、小工艺作坊、小型公司办公、文艺展出、文化交流、教育培训等。

3W咖啡（创投沙龙）近因李克强总理的到访红遍中国，年轻人都津津乐道“总理同款咖啡”，然而，圈外鲜有人知3W咖啡不仅仅是家咖啡馆，其业务范围还包含天使投资、俱乐部、企业公关、会议组织，是投资人与创新创意团队交流碰撞，合作的平台。首信东方将在创业大街的商业街区设立3W咖啡馆，为创业者提供交流、路演、洽谈平台，并计划创建“3W咖啡沙龙”，资方和项目方均可加入。初步计划吸纳60个资方股东，知名企业、知名人士均可加入。目前意向加入3W咖啡沙龙的企业及个人有：湖北大民营集团-楚商集团、央企全资子公司-东方邦信资本管理有限公司、楚商融和（武汉）新三板创投管理企业、中经信联合投资、国资委全资子公司-国益国有资产管理有限公司等。加入沙龙后，项目和资方可以在3W咖啡宣传产品，碰撞，彼此均有更大机会获得资金、合伙人。

创客众筹是股东通过自身央企金融链条及互联网资源为进一步促进创业大街落户的企业及创客的而提供的金融服务平台。创业大街落户的企业、小微企业、创业团队、创业客的项目均可有机会通过股东渠道推荐给国内知名众筹网站，甚至获得“3W咖啡沙龙”合伙人领投的机会，从而获得宝贵的项目启动资金，以及在范围内融资、推广项目的绝佳机会。

创业大街通过整合其核心物业以及金融、互联网资源，是典型的“互联网+”模式，即“互联网+地产+服务+金融”，这是顺应新互联网时代地产开发的大势所趋，通过一系列线上线下资源的整合互动，将为创业者提供更加符合公司创业经营、发展需求的全面服务。

股东资源优势：

东方资产是经国务院及中国人民银行批准，注册资本人民币100亿元，由财政部全额拨入的国有独资非银行金融机构。目前，东方资产总资产近3200亿元，服务网络覆盖，在国内中心城市设有25家办事处和1家经营部，境内拥有中华联合保险控股股份有限公司、东兴证券股份有限公司、大业信托有限责任公司、中国外贸金融租赁有限公司、邦信资产管理有限公司、东方金诚国际信用评估有限公司、东方邦信融通控股股份有限公司、东方邦信创业投资有限公司等，境外拥有中国东方资产管理（国际）控股有限公司和东银发展（控股）有限公司等控股公司，共拥有近4万员工，服务800多万客户。其中东方邦信创业投资有限公司的主营业务即是创业投资。

襄阳国益国有资产经营有限责任公司（以下简称“国益公司”） 是经襄阳市人民政府批准设立的国有独资公司，注册资本9亿元人民币。

初创企业、小微企业在创业初期往往缺乏资源、资金匮乏，因此，要扶持大众创业创新，首要任务是为这些企业提供低成本的创业环境、高效率的行政审批流程、完善的金融服务支持。而在较为偏远的开发区域，这些初创企业将面临更高的交通成本、人力资源成本、低下的效率，对于需要扶持的小企业而言，无异于增加了风险和负担。 “创业大街”项目位于襄阳的商业区--樊城区中心，汉江路中段，位于武商沃尔玛、万达广场两大商圈，与行政服务中心仅一公里之距。项目交通便利，行政、金融、教育、医疗资源丰富。开发完成后将与民发盛特区高端商务区连成一片，具有丰富的商业、行政、金融资源，形成规模效应，降低了大众创业的成本，为大众创业、万众创新提供了成功的土壤。

创业大街项目位于汉江路中段，其中一期核心版块位于首信·东方墨尔本小区前商业街。根据目前的工程进度安排，创业大街主要板块将于今年底封顶，有望于2016年投入使用。建成后的创业大街将对樊城区创业、就业以及经济发展起到良好的示范促进作用。

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