[摘要] 近日，国家统计局公布了4月份70个大中城市房价数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：环比价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市4个。同比价格上涨的城市有1个，下跌有69个。而在全国楼市不景气的背景下，襄阳楼市上周也呈现出量涨价跌的态势。
【房天下房天下讯】近日，国家统计局公布了4月份70个大中城市房价数据。数据显示，70个大中城市新建商品住宅（不含保障性住房）中：环比价格下降的城市有48个，上涨的城市有18个，持平的城市4个。同比价格上涨的城市有1个，下跌有69个。而在楼市不景气的背景下，襄阳楼市上周也呈现出量涨价跌的态势。
据房天下房天下数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）襄阳新建商品房总成交302套，环比上上周（5.4-5.10）的291套有小幅度上涨，涨幅为3.78%；成交总面积35727平米，环比上涨24.89%；成交均价5113元/平米，环比下跌12.6%。
成交套数：住宅成交大户型倾向明显
数据显示，上周襄阳商品房住宅总成交268套，环比增长8.06%；成交总面积29794平米，环比增长11.53%；可见自330新政后，改善型需求得以大量释放，居民购买大户型的趋势愈发明显。
而非住宅方面的情况则有一定程度的下降。上周襄阳非住宅成交34套，环比下跌了20.93%，成交面积为5932平米。环比增长了213.49%。在套数减少的情况下成交面积却一反常态的呈倍数增长，分析可得本周非住宅成交多为大面积户型。
成交均价：非住宅均价下跌拉低总成交均价
据房天下房天下数据监控中心统计，上周（5.11-5.17）襄阳住宅成交均价为5130元/平米，环比上上周（5.4-5.10）的5354元/平米下跌了4.18%，价格相对比较平稳。非住宅方面，成交均价为7376元/平米，环比下跌了51.15%。这也是造成本周总成交均价下跌的主因所在。
接连出台的房地产利好政策，却没能扭转襄阳本地乃至楼市成交量整体下滑的态势。而与此同时，成交量的下滑，也直接导致了各大土地出让金收入大幅下跌。政策的刺激楼市没能再度引起楼市的“疯狂”上涨，楼市新常态下，三四线城市楼市走入更加平稳的发展态势。
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