[摘要] 五一期间，襄阳某小区业主因房屋面积问题发生维权事件，引起关注。房产契税的征收与房屋面积有关，襄阳目前契税是如何征收的呢，下面小编就给大家讲讲襄阳房产契税新政策的详情。
【襄阳房天下房天下讯】五一期间，襄阳某小区业主因房屋面积问题发生维权事件，引起关注。房产契税的征收与房屋面积有关，襄阳目前契税是如何征收的呢，下面小编就给大家讲讲襄阳房产契税新政策的详情。
按照襄阳市现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到140平方米(含140平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
相关政策：按照《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：面积误差比值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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