[摘要] 3月以来，楼市政策暖风频吹，新政、降准、降息轮着来。此举虽然让沉寂已久的商品房成交量连连上涨，但襄阳的土地市场并没有如预期般火爆，急于去库存的开发商们拿地热情似乎并不太高。据房天下数据监控中心数据显示，2015年4月（4.1-4.30）襄阳全市土地成交2宗，其中仅一块商住地块，另一宗则为高新区一工业地块。
【房天下房天下讯】3月以来，楼市政策暖风频吹，新政、降准、降息轮着来。此举虽然让沉寂已久的商品房成交量连连上涨，但襄阳的土地市场并没有如预期般火爆，急于去库存的开发商们拿地热情似乎并不太高。据房天下数据监控中心数据显示，2015年4月（4.1-4.30）襄阳全市土地成交2宗，其中仅一块商住地块，另一宗则为高新区一工业地块。
开发商忙着去库存 4月仅一块商住地成交
从上表可以看到，4月襄阳成功出让2总地块，总成交金额24975万元。其中一块是位于樊城区人民路与大庆西路交汇处的商住地块，此块地被襄阳亿景房地产开发有限公司竞得，成交总价2.4亿，均价为10350元/平米。由该公司开发的天元四季城正处于该地。由此看来，本月成交的一块商住地也仅为该公司前期规划的一部分，其余开发商并无新的动作。另一块则位于高新区八号路，规划为工业地块，由襄阳东昇机械有限公司竞得，总价942万。
楼市新政背景下，传统的“金三银四”并未到来，襄阳各房地产开发商为何拿地态度谨慎？也许这与本地楼市“高库存”不无关系。另一方面，国土资源部、住建部上月的联合发文更是让土地市场“雪上加霜”。3月27日，国土部、住建部联合发布通知，对住房供应明显偏多，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应，并可调整土地用途和规划条件。
一面是正在积极上涨的成交数据，一面是冷清的土地市场。而这一影响是否会延续到5月的土地市场呢？
5月预推8地块 航空路两地块遭"贱卖"
据房天下数据监控中心数据统计，襄阳5月预计出让8宗地块，其中有6宗规划为工业地块，均位于高新区。2宗商住地块位于航空路，两地块面积均在3万多平米，低竞买备用金也在3千多万。从目前数据来看，低成交均价分别为972元/平米、973元/平米，如此低的成交均价可称得上是贱卖。
不少业内人士认为，现在土地市场低迷是短暂的。3月底以来，房产行业利好政策再度频频落地，房地产市场将会逐渐回暖，只是市场有一个滞后期，相信开发商的态度会由初的悲观转为谨慎，再逐渐变为乐观，预计下半年土地市场将会趋于活跃。
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