[摘要] 3月30日，央行、住建部、银监会联合出台个人住房贷款新政策，二套房首付比例降低为40%；财政部、国家税务总局联合发布消息，将二手房交易营业税免征年限由5年转为2年。新政出台后，襄阳楼市预期向好，观望氛围一定程度上减轻，部分楼盘成交量有一定上升。
3月30日，央行、住建部、银监会联合出台个人住房贷款新政策，二套房首付比例降低为40%；财政部、国家税务总局联合发布消息，将二手房交易营业税免征年限由5年转为2年。新政出台后，襄阳楼市预期向好，观望氛围一定程度上减轻，部分楼盘成交量有一定上升。
15日，记者致电上海驰张·知天行地产机构总裁、总策划刘翀云了解到，其公司代理的楼盘看房客户明显增加，但成交量暂无明显变化，3月份各楼盘成交20—30套，而本月前半月成交也在10—15套之间徘徊。“政策向好，对购房者的心理预期的影响是积极的；另外，媒体声音也出现了转向，传出了一些积极的信号，比如外地出现排队购房现象。这些对市场好转会有积极影响。但新政无法短期内改变供求关系，楼市难以再像以前那样火起来。预计后期还会有降息政策出台，楼市成交量会在年底有明显增长。”刘翀云分析。
记者从本色顾问董事长胡俊处了解到，新政出台后，襄阳楼市观望氛围明显减轻，一些意向客户过去看房三四次才会出手甚至不出手，现在看一二次就出手了。部分迎合改善性需求的楼盘成交量有所增加，如红星国际，上月成交了60多套，本月也已成交30多套，预计本月成交60套不成问题，可能还会有所增长。
记者了解到，近襄阳个别楼盘传出了销售突然火爆起来的消息，半月来已成交100多套，已开始酝酿涨价。业界人士分析，按目前的市场状况，这种情况根本不可能，除非是开盘。这可能是商家采取的一种营销手段，故意制造市场紧俏局势，利用消费者买涨不买跌的心理，从而促进成交。但在供应量严重大于需求量的市场条件下，这种手段不会有效果。
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