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买房要防止不动产登记和房产税“黄雀在后”

荆楚网-楚天金报   2015-04-05 15:41

[摘要] 中央及时出台组合拳、下三剂猛药的目的在于稳定楼市,防止房地产出现过度滑落特别是三四线城市发生金融风险。稳增长是救市的真正目的。

中央及时出台组合拳、下三剂猛药的目的在于稳定楼市,防止房地产出现过度滑落特别是三四线城市发生金融风险。稳增长是救市的真正目的。

  那么,房地产新政会否引发房价暴涨呢?笔者认为可能性不大。从住房供需上看,中央的三剂猛药旨在促使存量房销售,去库存化,而不是促使房价报复性反弹

  在这里提醒购房人,特别是认为六部门组合拳、三剂猛药出台后房价就要暴涨,仓促入市的购房者,一定要防止不动产登记房产税“黄雀在后”。

  二套房首付比例降到40%,二手房营业税由五年降到2年免税,促使更多人贷款买房,所谓的改善型住房。等到房子买到手后,不动产登记使其房产清清楚楚,接着房产税开征了,负担更加重了。

  不过,六部门组合拳确实是重拳,超出市场预期。如果房地产房价仍然救不起来,猜测还会打出更重的组合拳,比如:在放水支持所谓改善型住房的基础上,开始出台信贷、税收、公积金以及过户登记等组合拳,支持投资性住房需求等。

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