[摘要] 近年来，随着市区车辆的增多，小区的停车位日趋紧张，新建小区的停车位价格普遍高于房价，业主大呼“吃不消”。
近年来，随着市区车辆的增多，小区的停车位日趋紧张，新建小区的停车位价格普遍高于房价，业主大呼“吃不消”。
停车位售价高
前年，市民王先生经过一番比较，在樊城一高层小区，以每平方米约5500元的价格，购买了一套110平方米的商品房。如今，王先生有点犹豫不决，因为他打算买车，需要一个车位，而问了小区开发商，一个地下停车位要13万元多。“我打算买的车才12万元，这个车位会比我的车贵，到底值不值得买？”
记者调查发现，市区中心城区小区的停车位售价大都在10万元以上，有的甚至接近20万元。一般来说，楼盘定位高档，小区入住率高，车位就比较紧张，自然价格也就高；反之，入住率低或者车位和居民户数配置比高的楼盘，车位价格相对便宜。
一位不愿透露姓名的房产人士告诉记者，小区停车位的价格一般都是由开发商定的，没有政府部门审核，随行就市。
记者做了一个计算，如果一个车位售价10万元，按一个标准车位12.5平方米（5米·2.5米）来计算，每平方米的停车位售价为8000元，超过市区平均房价。
市建筑科学设计院一位工程师告诉记者，相比商品房的建造成本，地下空间结构复杂，开挖成本要高一些，地下车位的成本应在2000元/平方米左右。
业主更愿租
家住万山的谢先生近很纠结，他说：“一个车位要13万元，租个车位的话，每月租金是500元，是租划算，还是买划算呢？”
跟谢先生有同样想法的车主不在少数，记者在谢先生所住的小区采访了多位业主，他们大都表示，车位售价太贵，租车位的价格也不便宜。
如此一来，小区外面路边的临时停车位则成了香饽饽，不少既不愿租也不愿买车位的业主把车停在路边。“如果路边停不下了，我会选择租车位。”一位业主这样告诉记者。“开发商都愿意卖，不愿意出租车位。”房产业内人士说，开发商为了快速回笼资金，大都不愿出租车位，个别小区甚至直接规定车位只售不租。
实际上，即使你购买了小区的车位，每个月还得交纳几十元甚至上百元的车位管理费，很多业主由此更倾向租车位。
小区名称 车位售价
山水檀溪 11万至15万元
丽江泊林 15万元
汉江明珠城 10万至15万元
绿地中央广场 10万元
民发盛特区 17万元左右
城馨嘉园（襄遇） 12.8万至15.8万元
九悦天城 15万元
红星国际 10万元
百洋欧典 11万元
民发世界城（浅水湾） 8.5万至9万元
（注：以上数据仅供参考，以实际价格为准）
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