[摘要] 白女士说，在为十年前购买的商品房办理土地证时，发现房屋面积比购买合同约定的少了18平方米。“我想和开发商打官司，但心里没底，不知道能不能胜诉，毕竟事情已经过去十年了。”
日前，来自高新区的白女士向市“12345”政府法律服务热线求助。值班律师李佩佩接听了电话。
白女士说，在为十年前购买的商品房办理土地证时，发现房屋面积比购买合同约定的少了18平方米。“我想和开发商打官司，但心里没底，不知道能不能胜诉，毕竟事情已经过去十年了。”
听完白女士的话，李佩佩说：“18平方米的房子市价近10万元，对你来说可不是小事。我到你那里去一趟吧，这些事情当面说才能说清楚。”白女士连声道谢，并与李佩佩约定了见面的时间。
第二天，李佩佩驱车前往白女士家中，对白女士反映的事件进行进一步了解，并为白女士解答心中的疑惑。“根据相关法律规定，买房虽已过去十年，但是你是现在才知道此事，诉讼时效应从现在开始计算，不存在超过诉讼时效的问题；面积误差比值超出3%时，买受人有权退房。买受人如果不退房，可以就房屋面积问题进行追索。”李佩佩建议，开发商应双倍返还房款差额。房子面积差18平方米是由市房管局重新测量过的，事实清楚，证据确凿。白女士可先与开发商进行协商，要求开发商将多收的房款退还，同时收集好相关的证据，如果协商不成，向法院提起诉讼。
听了李律师的解答后，原本还在担心的白女士顿时轻松了许多，她说：“真的没想到律师会对我的事情这样上心，还上门服务，真的很感激。我将按律师的建议，与开发商进行协商，如果协商不成，走诉讼程序。”
李佩佩说：“把法律送到群众身边，律师义不容辞。”
据了解，结合当前开展的“假如我是服务对象”大讨论活动，市司法局继续深入推进“律师进社区”和“周四律师有约”活动，这两项活动已成为广大律师贴近群众、服务民生的“新常态”，向社会集中展示了律师执业为民、公道正义的良好形象，取得了良好的社会效果。
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