[摘要] 襄阳房天下网新闻频道于每周一特别推出“一周新闻排行榜”，主要针对前一周新闻进行整理、排行。以“上周一”到“上周日”为时间节点，根据点击率的多少依次排序而成。
【襄阳房天下讯】襄阳房天下网新闻频道于每周一特别推出“一周新闻排行榜”，主要针对前一周新闻进行整理、排行。以“上周一”到“上周日”为时间节点，根据点击率的多少依次排序而成。
一周新闻排行榜是为了让网友对襄阳过去的一周所发生的楼市新闻和话题有大致的了解，同时也为您的买房置业提供一些帮助。希望一周新闻排行榜成为桥梁——让媒体了解网友的真实需求，让网友获取更多“解渴”的新闻。那么，一起来看看上一周，襄阳楼市新闻10都有哪些吧！
1：一周成交：3.2-3.8襄阳住宅成交153套 环涨50%
根据襄阳房天下数据监控中心统计，上周市区成交备案商品房153套，环比涨50%，总成交面积29840.84平米，环比涨132.48%，网签均价5496.97平米，环比降17.71%。
3.2-3.8住宅与非住宅成交情况
北京二手房市场出现降温现象，一个月内单套二手房降价20万元不新鲜。韩世同说，房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性的东西,我们要有所防范。韩世同认为，未来房价往下走的概率比往上行的概率大很多，往上的空间几乎快没有了，往下的空间是非常巨大的，因为房价已经处在历史高位了，包括一二三四线的城市。
虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计，大家观点不一样，不外乎两种看法：悲观的，认为泡沫非常严重，早晚要破灭，破灭会崩盘。那么，下面就来看看该降房价的城市大盘点。
1、北京
住宅均价：29418元/平米
了解市场需求，才能更好地把握价格趋势。要想知道中国房价是否真的会崩盘，首先要清楚中国房地产市场的消费者有什么样的消费心理特征？瑞银的一份调查对围绕这一问题的各种细节进行了深度分析。
瑞银的调查结果显示，购买单套总价在50-200万元之间的自用型房屋的需求强劲，反映消费者对升级到更好社区或更大房屋的意愿。调查结果说明，只要有合适的房屋产品，通过降低抵押贷款利率且/或下调首付比例来放松政策在刺激需求、 缓解房地产市场低迷程度及其对经济的影响方面就应该是有效的。
记者昨日从市城管局获悉，三桥北匝道游园已开工建设，建成后将成为市区园林绿化景观新亮点。
三桥北匝道游园位于卧龙大桥樊城桥头，为连接月亮湾公园和卧龙大桥的过渡地带，建设面积约4万平方米。游园计划栽植各类乔木2000余株，设计有现代艺术气息的园林小品，形成季相分明、搭配合理的疏林草地式江南风格园林。
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雾霾之下，高层住宅几层好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于 我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府 及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处， 于是乎， 住小高层似乎成了一时髦和潮 流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。
8日下午，国土资源部部长姜大明在参加十二届人大三次会议第二次全会前接受媒体采访时表示，不动产统一登记证书中的“使用期限”是针对不动产权中的使用权类型，不是所有权。如城市土地是公共所有，公民拥有的是使用权，土地使用权是有期限的，住宅是所有权没有期限。他特别强调，不动产登记制度目的在于更好保护公民的不动产权，使交易更透明。
近年来，房价高企，百姓对房地产市场和相关信息甚为关注，如今，房地产市场上流传着一些错误的认识或是数据，其实只要仔细想想，就能发现是明显错误的。下面，小编为您搜罗关于房价的18个误区，为您拨开雨雾，一睹楼市真相。
一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋。
这是典型的投资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去怀疑这个数字。但它必然发生，绝非危言耸听。' 就如我预言中国国营企业职工必然失业一样，在当时来说没人信。但确实会发生。
是因为在中国这样一个发展中国家，其必然以不断的以通货膨胀和改革手段来换取经济的发展。而每一次改革所带来的阵痛都是由百姓来承担的。无论是上山下乡时迷茫的知青们还是改革开放带来的大量国企纷纷倒闭时大量下岗职工。如果他们能有一定的前瞻性的话，那么我想他们也许会为自己留一点后路。但是由于过分相信文件以及过分相信生活不会突变，所以才导致了他们的人生悲剧。
有的人说政府不会坐视不理白领破产，其实政府当然不愿意。可有的事情……怎么说呢。想想当年的下岗职工吧。引起了那么大的社会震动。又能怎样呢？今天的白领明天破产的时候也那样而已。
这个春天会是房地产的春天吗？继央行再降息的强刺激后，两会派出政策大。据《政府工作报告》指出，今年房地产政策将坚持分类指导，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。政策口径不仅以“支持、促进”代替“调控、抑制”，且不仅针对自住需求，更指向改善需求的扶持。坊间认为，两会后，地方将迎来第四轮房地产刺激政策，政策利好通道即将洞开。这对于有购房需求的买家来说，是一次难得的“窗口期”。
对于意向购买新房的购房者而言，新房什么时候买合算呢？在笔者看来，新房开盘当天购买优惠多，而从全年来看，年底前开发商的优惠和促销多。
新房的销售一般都有相对固定的程序，在项目即将具备预售条件时，开发商都会提前对项目进行推广，开放营销中心，向意向购房者展示区位、规划或沙盘、配套等信息，然后适时开放样板房，以装修精美的样板房让潜在客户对房子的空间、房型、品质等有进一步的认识。之后就是诚意登记或认筹的环节，开发商通过让客户缴纳一部分诚意金，或资产审核等程序，甄别出那些真正有意向购买的客户。这些开盘前的一项项程序都可以被称之为“蓄客”的环节，即开发商为自己的某个项目积攒足够多意向购买的客户。
Q:四十年产权的房子能买吗？
买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
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