[摘要] 昨日,一宗商住地块引多家开发商激烈争夺,土地市场逐步回温
6宗商住商服地块将入市
东莞时报记者 周素琼
随着春节假期的远去，楼盘销售逐步开始恢复，土地市场也开始回温。这周，两宗商服地块接连出让，拉开了羊年商住商服地块出让的序幕。日前，东莞国土资源交易网也发布了《2015年第1批国有建设用地公开出让预告》，公布了19宗约102.52万平方米于今年上市的地块，其中包含6宗商服地块。地产研究人士预计，今年上半年土地市场出让宗数将上升，相比2014年的低迷态势也将有所好转。
3月土地市场
一宗二度流拍 一宗4房企争夺
前天，羊年首宗商服用地--樟木头樟罗社区地块正式出让，虽然该地块为去年流拍地块，且比去年起始价降了6728万元，但仍然遭遇了二度流拍。昨天，寮步塘边村一宗商服地块出让，却遭遇了4家房企19轮的激烈争夺，该地块终花落海伦堡地产，折合楼面地价3472元/㎡，溢价率高达65%。
对于樟木头地块的二度流拍，业内人士认为，再次流拍或与当前樟木头的商业趋于饱和以及当地的消费水平有关。相比而言，寮步地块备受开发商们关注，在昨日的竞拍过程中，共有四家房企进行了19轮的激烈争夺，对此，业内认为，寮步得益于突出的地理优势，选择在寮步购房的客户，不仅来源于在本地工作或生活的人群，更有许多松山湖、中心城区的外溢客择居于此。松山湖与中心城区的房价早已突破“万元”大关，日益完善的寮步住宅未来将成为不少人的选择，因此该地得到了开发商的热捧。
后市
6宗商住商服地块待出让
日前，东莞国土资源交易网发布《2015年第1批国有建设用地公开出让预告》，19宗约102.52万平方米将上市。其中工业用地出让依然是重头戏，谢岗、麻涌、石排皆有大宗工业地块出让，商住商服用地共6宗。这6宗地块分别分布于黄江、中堂、石龙、虎门港、麻涌、石排等片区。
瑞峰置业市场研究部表示，从这6宗商住商服地块出让大小来看，除了黄江地块面积约十万平方米之外，其他地块面积均趋于“微型”。对方预判，东莞2015年上半年土地市场出让宗数将上升，但土地的供应量上涨空间有限。
房企拿地方面，在利好政策频出、新一轮楼市需求将为商品房去货推力，开发商拿地意愿将加大，积极补仓，但受经济大环境影响，房企拿地态度依然以理性谨慎为主，底价、低溢价仍是成交主流。
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