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节前租房一年能省千元 租赁市场进入传统淡季
青岛早报
2015-02-13 15:49
[摘要]
临近春节,打工人员返乡,高校学生放假回家,岛城租赁市场出现小“真空期”,不少区域房屋租赁价格走低。昨日,记者采访了岛城多家房屋中介机构了解到,房屋租赁市场开始步入淡季,月租价格普遍降低100-200元左右,成交量也出现下滑。
临近春节，打工人员返乡，高校学生放假回家，岛城
租赁市场出现小“真空期”，不少区域房屋租赁价格走低。昨日，记者采访了岛城多家
房屋中介机构了解到，房屋租赁市场开始步入淡季，月租价格普遍降低100-200元左右，成交量也出现下滑。
昨日，记者走访岛城市区多家中介门店发现，有的中介门店持续一周零成交，有的
业主为减少
空置的损失，主动降低房租。业内人士认为，有需求的租客可选择在春节前租房，有机会节省一笔
租金。
“房多客少”一周零成交 每年春节后的一两个月、9月份开学季是租房的
高峰期，现在基本处于淡季。就价格而言，年底的租
房价格也算是一年之内相对便宜的，是租房的好时期。记者在走访中发现，由于大多数租客租房以一年期为限，许多房产租期早就到期，
房源增多，一些网站上的租房和售房信息较前两个月都有所增加。
记者看到，在几大租房网站上每天都会更新几十条的
出租房屋和出售二手房的信息，户型从
公寓、两室一厅到三室两厅不等，地域从东往西、由南向北的都有。
租金或售价也根据户型、地理位置以及房屋的
装修档次而有所不同。
记者走访市区各个
房产中介对比发现，在
租赁市场供远大于求的情况下，套一、套二等主力户型房屋月租价格普遍降低100元至200元，120平方米以上
大户型房屋月
租金降幅达到500元左右。
节前租房一年能省几千元 昨日，记者来到浮山后几家中介，这里是
刚需房为集中的
地段。进入中介机构看房的人很少，一些
大户型房屋的月租价格降幅令人眼前一亮。其中，浮山后有一处房子面积138平方米，屋内
精装修，家具、家电一应俱全，暖气、燃气也供应，租客可以拎包入住。这处房子如果在租房旺季，年
租金至少40000元，可是现在这个价格根本找不到租客，房东只好将价格下调到38000元，估计一番讨价还价后，35000元可以拿下。”科威国际不动产青岛浮山后店店长姚瑶说，如此算下来，租客每月的租金可减少400多元。“越是大户型，房屋的租金降幅越大，现在120平方米以上的房屋月租金普遍降低了五六百元。”她说。
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