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2014年襄阳土地成交79宗 入账50.81亿元

——2014年襄阳楼市白皮书之土地篇

房天下   2015-01-12 17:14

[摘要] 回首2014年全年,襄阳楼市从持续低迷到缓慢回暖,似坐过山车般大起大落。与襄阳房地产市场遇冷“相呼应”的是襄阳土地市场在14年上半年火爆,不过相比之下,土地市场表现的起伏更为剧烈。同时,从襄阳土地市场的整体来看,2014年下半年度土地市场遇冷。

回首2014年全年,襄阳楼市从持续低迷到缓慢回暖,似坐过山车般大起大落。与襄阳房地产市场遇冷“相呼应”的是襄阳土地市场在14年上半年火爆,不过相比之下,土地市场表现的起伏更为剧烈。同时,从襄阳土地市场的整体来看,2014年下半年度土地市场遇冷。

2014年1-12月襄阳土地总成交走势

2014年襄阳共成交79宗土地总成交面积6742.74亩,与2013年总成交面积8061亩相比,同比下降16.35%;成交金额为50.81亿元,与2013年成交金额38.27亿元相比,同比上涨32.77%。据房天下统计,2014年襄阳土地市场共95宗土地入市交易,其中,79宗地块顺利成交,总成交面积6742.74亩,成交金额为50.81亿元。而2013年共130宗地块成交,总成交面积8061亩,成交金额38.27亿元。2014年年初土地交易量的大幅上涨,也是由于高新区域逐渐崛起而带动的。纵观1-12月月度成交走势,明显的峰值出现在6月,其余时间基本都处在低谷状态,尤其是10月和11月连续两月出现零成交。

2014年襄阳工业用地成交数占成交总数的47%

2014年襄阳土地成交用地性质图

2014年襄阳土地成交主要区域分布图

从用地性质上分析,2014年襄阳土地市场成交的79宗地块中,共成交工业用地37宗,占成交总数的47%,接近总成交量的二分之一。工业用地成交总金额5.35亿元,成交面积达2106835.44平方米,占年度总成交面积的46.87%。

2014年商住用地成交30宗 同比回落31.82%

2014年襄阳商住用地成交区域占比图

2014年,受楼市的遇冷的影响,土地市场表现受阻,襄阳商住用土地市场热度回落。据房天下数据监控中心统计,2014年,襄阳土地市场共成交土地79宗,出让面积4495161.2平方米,成交总金额50.81亿元。其中商住类地块共成交30宗,成交面积2051059.92平方米,成交总结38.42亿元。

高新区的商住类土地市场表现地较为抢眼

从商住类土地成交区域分布来看,高新区的商住类土地市场表现地较为抢眼。2014年,高新区共用13宗商住地块成交,成交面积124.43万平方米,占全市同类型土地成交面积的60.67%;土地出让金共15.72亿元,为全市商住类地块成交金额的40.92%。樊城10宗,成交面积68.54万平方米;襄城和襄州分别成交6宗和1宗,面积分别为80.32万平方米和3551.22平方米。

2014年度襄阳商住类土地月成交分析

2014年1-12月襄阳商住用地成交走势图

尽管2014年襄阳土地总成交走势显示,襄阳土地市场自6月份涨至高值后,一直处在下降势态之中,但不能否认的是,襄阳商住用地市场也经历着相同的波动趋势。 从2014年1-12月襄阳市商住用地成交走势图来看,每月该类型土地成交的起伏较大。其中,2014年1月,6月以及9月,成交宗数多,分别为7宗,9宗和7宗,其中6月相应的成交面积和成交总金额也是高。然而从7月到12月,这半年里襄阳土地市场总成交一直下跌,相应的商住类地块成交也成下跌势态,7月、10月、11月、12月的成交更是成为了全年商住用地成交宗数少的月份。

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